De acuerdo con el Índice SHF, el precio de la vivienda presentó variaciones mayores al promedio nacional en 15 estados del país
De acuerdo con Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el precio promedio de la vivienda con crédito hipotecario registró un crecimiento anual de 10.9% a nivel nacional durante 2023.
Asimismo, en su Índice de Precios de la Vivienda 2023, el organismo indicó que el precio promedio por unidad se ubicó en 1 millón 617,000 pesos, lo que corresponde al costo de una vivienda del segmento medio; mientras que el precio mediano fue de 951,000 pesos.
En ese sentido, SHF informó que el precio de la vivienda nueva creció 11.9%, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 10.1% durante 2023. Además de que, en este periodo, del total de operaciones registradas, el 60.5% correspondió a compra de unidades usadas y 39.5% nuevas.
“El Índice SHF para casas solas creció 11.2% y el de casas en condominio y departamentos se apreció 10.5%. El Índice SHF para la vivienda económica-social presentó un aumento del 10.7%, y la media-residencial se apreció 11% en 2023”, detalló el organismo.
De igual manera, el Índice SHF destaca que, del total de operaciones registradas en 2023, el 25% se realizaron por unidades con un precio igual o menor a 648,000 pesos. Y añade que el 50% de las operaciones se realizaron por debajo del precio mediano, es decir, 951,000 pesos.
“El precio mediano fue de 951,000 pesos, lo que significa que 50% de las operaciones en el mercado se realizaron por debajo de este monto y la otra mitad por arriba. Finalmente, 75% de las viviendas se vendieron por menos de 1 millón 839,000 pesos y el resto por un precio superior”, señala el documento.
Por otro lado, el Índice SHF 2023 por entidad federativa reveló que el precio de la vivienda presentó variaciones mayores al promedio nacional en 15 estados del país, y 17 registraron variaciones menores.
Finalmente, por Zona Metropolitana, SHF reveló que Tijuana registró el mayor aumento en el precio de las viviendas, con 14%, derivado del crecimiento en el precio de las unidades ubicadas en zonas periféricas.
Le sigue la ZM de Querétaro, con un aumento de 13.6%; la ZM de Guadalajara, que mostró un aumentó de 11.5%; la ZM de Monterrey, con un alza de 11.3%; y el Valle de México, donde se observó un aumento de 9.6 por ciento.
