La valuadora estimó que el parque total de vivienda en Monterrey ha pasado de 1.2 millones de unidades en 2015 a más de 1.5 millones en 2021
De acuerdo con el informe de Partida Inmobiliaria de Tasvalúo, la oferta de vivienda en Monterrey y su zona metropolitana ha crecido de manera exponencial durante los últimos años; lo que ha consolidado a la región como una de las de mayor crecimiento en el sector vivienda en el país.
“Nuevo León constituye uno de los estados más atractivos para la inversión de capital; debido a la fuerte actividad industrial manufacturera automotriz, alimentaria y petroquímica, así como el comercio. Cada vez existen más opciones de vivienda con amenidades como roof garden común, sala de cine, sky bar, business center, business lounge, spa, entre otros; sobre todo en las categorías residencial, residencial plus y prime”, señaló Javier Abeijón, director general de Tasvalúo.
El informe de la valuadora destacó que actualmente hay 230 proyectos de vivienda activos en Monterrey; mismos que pertenecen a las categorías popular, tradicional, media, residencial, residencial plus y prime. Además, de estos proyectos, 102 son de tipología vertical, y los 128 restantes son de tipología horizontal.
Asimismo, Tasvalúo indicó que el mercado de Monterrey cuenta con 51,367 unidades de vivienda; de las cuales 21,351 están en inventario, lo que representa 42% del total.
Por otro lado, las principales categorías de los competidores en el mercado inmobiliario de la capital neoleonesa, con base en el porcentaje de participación son: la vivienda residencial, con 29%; la vivienda media, que representa el 22%; la vivienda residencial plus, con el 24%; la categoría prime, con el 14%; y el 11% restante es de la clasificación tradicional y popular.
En cuanto a las unidades vendidas, la tipología horizontal acapara el 76% (22,905 unidades); mientras que la vivienda vertical representa el 24%, es decir 7,110 unidades.
Finalmente, el informe dio a conocer que el precio unitario promedio de la vivienda ofertada en la región es de 3 millones 490,000 pesos; con máximos de 37 millones de pesos y mínimos de 342,000 pesos.
Además, la valuadora estimó que el parque total de vivienda en Monterrey ha pasado de 1 millón 270,021 unidades en 2015 a más de 1 millón 500,000 en 2021. En tanto, las proyecciones revelan que para el año 2025, se podría aproximar a los 2 millones de viviendas.
