Expertos consideran que productos como el co-living, co-housing y los microapartamentos dominarán el mercado de la vivienda en 2025
De acuerdo con expertos del Clúster de Innovación y Transformación Inmobiliaria (CITI), uno de los principales retos del sector inmobiliario en 2025 será la escasez de vivienda que persiste en el país, así como el aumento en las rentas derivado de la situación anterior, del encarecimiento del costo de vida y de la gentrificación en las principales ciudades.
En ese sentido, los especialistas consideraron que el mercado de la vivienda se verá impulsado por nuevos productos inmobiliarios como el co-living, co-housing, microapartamentos, comunidades planificadas, entre otros.
Asimismo, los expertos indicaron que el trabajo remoto o híbrido aún influye en el sector, pues los consumidores buscan y demandan espacios flexibles y adecuados para trabajar desde su vivienda. Por ello, los desarrolladores han considerado los espacios multifuncionales, y los han incorporado a las nuevas viviendas.
Otra de las tendencias que regirán este 2025 es la de la vivienda social, que es uno de los ejes temáticos del Gobierno Federal, y tanto desarrolladores como gobierno deberán buscar mecanismos que permitan el acceso a una vivienda digna para diversos segmentos de la población.
“Si no hay un diálogo entre la iniciativa privada y el gobierno para desarrollar este plan, difícilmente se podrá encontrar una solución como este la idealiza. El gobierno debe enfocarse en temas primordiales para México, como la seguridad y emergencia hídrica, y no convertirse en un desarrollador, pues no tiene la experiencia ni los recursos”, aseveró Fernando Rodríguez Bustamante, miembro del Consejo de Inmobiliarios Profesionales (CIP) de CITI.
El experto consideró que esta tarea debe delegarse a los expertos y trabajar en conjunto, ya que de otra manera no se podrá combatir el rezago de vivienda.
Digitalización y sustentabilidad, entre las tendencias del sector
Por otro lado, expertos de CITI coincidieron en que la digitalización jugará un papel importante para el sector inmobiliario en 2025, ya que es un proceso que se ha acelerado notablemente.
De esta manera, la incorporación de tecnologías como la realidad virtual para los recorridos a distancia, el análisis gracias al big data y la inteligencia artificial como apoyo en la búsqueda personalizada de inmuebles continuarán marcando la tendencia.
“El futuro del sector inmobiliario en México se vislumbra digital. Para 2025 consideramos que la realidad virtual, la inteligencia artificial y el blockchain redefinirán la manera de vender y comprar propiedades”, señaló Helena Verrón, miembro fundador de CITI y CEO de The Smart Flat.
En cuanto al tema de sustentabilidad, Sergio Felgueres, miembro de CITI, aseveró que en tendencias de construcción “cada vez hay más clientes que optan por vivienda sostenible y con eficiencia energética, en materiales, servicios y amenidades, dado que la conciencia ambiental adquiere mayor impulso, principalmente en las generaciones más jóvenes”.
Añadió que incluso inmuebles antiguos invierten en estos aspectos para que sus propiedades sean atractivas para el mercado.
Y, además, comentó que las viviendas resilientes también han adquirido relevancia con nuevas normas y estándares de construcción para que enfrenten de mejor manera los eventos naturales extremos, tales como inundaciones, huracanes, sequías y terremotos.
