El Colegio Nacional del Notariado Mexicano destacó los retos que enfrenta México ante la expansión urbana y la informalidad en la vivienda
El Colegio Nacional del Notariado Mexicano (CNNM) planteó impulsar una ley general de registros públicos y catastros con el objetivo de fortalecer la certeza jurídica de la propiedad en el país, durante una reunión con integrantes de la Comisión de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial de la Cámara de Diputados.
En el encuentro, legisladores y representantes del notariado analizaron los retos que enfrenta México en materia de vivienda, propiedad y ordenamiento territorial, en un contexto de crecimiento urbano acelerado y persistencia de asentamientos irregulares.
Al respecto, el diputado Carlos Alonso Castillo Pérez señaló que el objetivo de este diálogo es fortalecer la comunicación institucional para que, desde sus respectivos ámbitos de competencia, se puedan impulsar acciones que acerquen a la ciudadanía a los servicios notariales y faciliten el acceso a trámites que brinden certeza jurídica a su patrimonio.
Asimismo, destacó que el Poder Legislativo tiene tareas pendientes para avanzar en la seguridad jurídica de la propiedad, así como para informar a la población sobre las responsabilidades legales relacionadas con la tenencia de bienes inmuebles.
Informalidad en la propiedad, uno de los principales desafíos
Por su parte, Ricardo Vargas Navarro, presidente del Colegio Nacional del Notariado Mexicano (CNNM), explicó que el desarrollo urbano y el ordenamiento territorial representan uno de los grandes desafíos para el país.
Mencionó que México vive un proceso de crecimiento urbano acelerado en el que coinciden proyectos de infraestructura, expansión metropolitana y problemas históricos relacionados con la tenencia irregular de la tierra.
Asimismo, detalló que, de acuerdo con diversas estimaciones, millones de viviendas en México se encuentran en situación irregular o sin título de propiedad, lo que genera problemas sociales, económicos y jurídicos.
Entre las principales consecuencias destacan:
- Limitaciones para acceder a créditos hipotecarios
- Dificultades para la planeación urbana
- Situaciones de vulnerabilidad patrimonial para las familias
En este contexto, Vargas Navarro subrayó que el notariado cumple una función de interés público al dar forma jurídica a los actos que permiten integrar el suelo, la vivienda y la propiedad a la legalidad.
“Los notarios somos un puente entre la política pública, las autoridades y los ciudadanos, pues participamos en procesos de regularización territorial, formalización de la propiedad y seguridad jurídica de las transmisiones de propiedad”, afirmó.
Proponen homologar registros y catastros
De igual manera, el presidente del CNNM destacó que una de las prioridades del notariado es impulsar una ley general de registros públicos y catastros, con el objetivo de homologar la información y los procedimientos en todo el país.
“Debemos tener reglas iguales, que la información de los registros públicos y catastros sea la misma y para eso se necesita el apoyo del Legislativo federal”, dijo.
Explicó que actualmente existen diferencias normativas y administrativas entre las entidades federativas, lo que dificulta la coordinación institucional y la gestión eficiente de la información territorial.
Además, mencionó que el notariado mexicano ha refrendado su compromiso de colaborar en iniciativas vinculadas con el Programa de Vivienda para el Bienestar, orientadas a garantizar el derecho a una vivienda adecuada y fortalecer el desarrollo social con justicia territorial.
Legisladores destacan papel del notariado
Asimismo, durante la reunión, diputadas y diputados de distintos grupos parlamentarios coincidieron en la importancia de fortalecer la función notarial en los procesos de regularización de la propiedad.
El diputado Iván Marín Rangel cuestionó cómo puede fortalecerse el papel de los notarios en la prevención de fraudes inmobiliarios y en el acompañamiento de procesos seguros de titulación y dominio pleno.
Por su parte, la diputada María del Rosario Orozco Caballero destacó que la función notarial ha sido históricamente una pieza clave para construir certeza jurídica en México, ya que mediante su actuación se formaliza el patrimonio de las familias.
A su vez, la diputada Zoraya Villacis Palacios planteó revisar el marco jurídico vigente en materia de propiedad, al señalar que la Ley de Expropiación fue creada en 1936 y su última reforma se realizó en 2012, por lo que consideró necesario actualizarla.
Finalmente, la diputada Alma Laura Ruiz López señaló que muchas personas enfrentan dificultades para regularizar sus viviendas debido a los altos costos asociados a los trámites notariales, por lo que consideró necesario explorar mecanismos que faciliten el acceso a estos servicios.
