La comercialización de unidades rompió una dinámica negativa observada en el cierre de 2019
En enero, la venta de vivienda nueva en México registró un repunte. Y es que, en el primer mes de 2020, la comercialización de unidades llegó a 24,317 operaciones, lo que representa un alza de 31.7% en comparación con el mismo mes, pero de 2019.
Este resultado se destaca luego que 2019 cerrara con una baja de 21.8% en el número de viviendas vendidas. En el ejercicio, se reportó un total de 322,598 operaciones, en contraste con las 412,400 unidades vendidas en 2018.
Si se compara con la actividad de diciembre, el número de unidades vendidas en enero representó un incremento de 13 por ciento. Y es que en el último mes de 2019, la venta de vivienda alcanzó las 21,507.
De acuerdo con datos de la firma Realty World, el resultado observado en enero de 2020 se ubica como el mejor arranque de año por lo menos desde 2015. En este ejercicio, durante enero se colocaron 25,890 unidades nuevas en el mercado.
Cabe señalar que en noviembre de 2019, la venta de vivienda alcanzó las 30,000 unidades. Con ello, la cifra obtenida en diciembre representó una baja de 28 por ciento.
Si se observa la actividad en la transición entre 2018 y 2019, también se destaca una dinámica a la baja. En noviembre de 2018, el número de operaciones con vivienda nueva alcanzó las 37,131; para diciembre, la cifra se redujo a 23 759, es decir, una caída de 36 por ciento. En enero 2019, la venta de vivienda llegó a 18,464, lo que equivale a una contracción de 22 por ciento en comparación con el mes anterior inmediato.
Fuente:Realty World / Monitor Inmobiliario Marzo 2020
Inicio 2020, con mejor perspectiva
Este resultado observado se alinea al pronóstico optimista que se tenía sobre el comportamiento del mercado de la vivienda para el año. Y es que, de acuerdo con Jorge Paredes, presidente de Realty World, hasta antes de la llegada del Covid-19, se esperaba que la dinámica inmobiliaria repuntara en el año.
En entrevista con Centro Urbano, el especialista indicó que con lo visto al arranque del año se esperaba un crecimiento de hasta 4% en 2020.
“Difícilmente pudiéramos esperar el rebote. Antes del coronavirus esperaba un rebote en los números en general de los segmentos de la vivienda. Ahora, después del coronavirus, definitivamente los números van a ser rojos y no hay manera de que se reviertan.
«Yo esperaba crecimientos moderados. A lo mejor del 2% al 4% con números positivos en general en todos los segmentos de la vivienda. Y pues ahora con esta situación difícilmente podemos esperar números negros”.
Por otro lado, Javier Tapia, director ejecutivo de Previsión Legal, consideró que las cifras obtenidas en enero 2020 demuestran un mejor panorama debido a que el escenario de arranque 2019 fue malo para el sector. “Dicho de otra manera: malo es mejor que peor“.
