El proyecto propone reformas a la Ley de Vivienda para atender la insuficiencia de oferta habitacional para sectores de menores ingresos
La Presidencia de la República envió a la Cámara de Diputados una iniciativa para reformar la Ley de Vivienda, con el objetivo de fortalecer la política de vivienda social y atender la insuficiencia de oferta habitacional que enfrentan millones de hogares en el país.
El proyecto fue recibido por la Mesa Directiva y turnado a comisiones para su análisis, y plantea actualizar el marco jurídico en materia de vivienda para reconocer el papel de las instituciones de vivienda y otorgar al Estado mayores herramientas para garantizar el acceso a una vivienda adecuada para la población de menores ingresos.
Reforma busca alinear la legislación con el concepto de vivienda adecuada
Entre los cambios más relevantes se encuentra la sustitución del concepto de ‘vivienda digna y decorosa’ por el de ‘vivienda adecuada’, a fin de alinearlo con las reformas constitucionales recientes en materia de derechos sociales.
Asimismo, este nuevo enfoque incorpora criterios como accesibilidad, asequibilidad, disponibilidad de servicios, habitabilidad, adecuación cultural, seguridad en la tenencia y ubicación.
Y, de igual manera, la iniciativa propone fortalecer la participación conjunta de los sectores público, social y privado, así como de organismos que otorguen crédito, financien o construyan vivienda para trabajadores y población en general, con el propósito de ampliar la oferta habitacional en el país.
Déficit habitacional, uno de los principales retos
De acuerdo con la exposición de motivos de la iniciativa, el déficit habitacional en México continúa siendo un desafío relevante. Datos de la Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos de los Hogares (ENIGH) 2024 estiman que 8.8 millones de hogares se encuentran en situación de rezago habitacional, lo que equivale a cerca del 22.8% del total de hogares del país.
El diagnóstico también señala que persisten carencias importantes en la calidad de la vivienda: cerca de 932,000 viviendas tienen pisos de tierra, 6.68 millones cuentan con techos de baja calidad y 1.42 millones presentan muros deficientes.
A ello se suma que 1.67 millones de viviendas carecen de drenaje adecuado, 1.25 millones no tienen acceso a agua entubada y alrededor de 107,000 no cuentan con electricidad.
Iniciativa se analizará en comisiones
Ante este panorama, la iniciativa reconoce que el mercado inmobiliario no ha logrado atender a los sectores de menores ingresos, debido al alto costo de la vivienda y a la limitada rentabilidad que representa para el sector privado, lo que ha generado una oferta insuficiente para quienes más necesitan acceder a un hogar.
El proyecto legislativo se turnó a la comisión correspondiente para su análisis y eventual dictaminación, como parte del proceso legislativo que deberá seguir antes de su posible aprobación en el Congreso.
