Fibra Next consolida su posición gracias al levantamiento de 835 mdd desde su salida a la BMV
Fibra Next anunció el cierre de una operación clave para su plataforma: la ampliación de capital acompañada por un canje de bonos en dólares. El movimiento atrajo una demanda elevada por parte de inversionistas nacionales e internacionales y fortaleció la capacidad financiera del fideicomiso para sostener su ritmo de crecimiento.
Con esta colocación, la compañía acumuló 835 millones de dólares (mdd) desde su debut en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). Los recursos permitieron poner en marcha la segunda etapa del portafolio Júpiter, integrado por propiedades industriales, y avanzar en la coinversión establecida con Fibra Uno (FUNO).
Esta acción se suma a la estrategia que el fideicomiso presentó desde su OPI, cuando ingresó al mercado con ocupación total, más de 754,000 metros cuadrados (m²) de espacios industriales y presencia en corredores logísticos como Valle de México, Guadalajara, Querétaro y Cancún.
El crecimiento reciente llevó a Fibra Next a convertirse en la fibra industrial más grande del país, con un portafolio valuado en alrededor de 8,500 mdd. La compañía destacó que esta escala amplía su capacidad para invertir en parques, naves y centros logísticos, en un momento marcado por la alta demanda que genera el nearshoring y por la llegada de nuevas empresas al país.
Next también informó que concluyó el canje de bonos de FUNO, un proceso que reorganiza la estructura financiera del portafolio combinado. La operación movilizó cerca de 3,000 mdd y dejó al fideicomiso con un nivel de deuda equivalente al 33% del valor de sus activos. Esta integración forma parte del plan que FUNO delineó desde la creación de Fibra Next, que contempla la incorporación progresiva de activos industriales y una aportación total superior a 6 millones de m².
La oferta registró una sobresuscripción de 1.5 veces, con una participación internacional equivalente al 50% del monto demandado. A pesar del interés, Next decidió adjudicar únicamente 400 mdd para mantener disciplina financiera y evitar una dilución mayor entre sus inversionistas.
Fibra Next proyecta superar los 22 millones de m² de Área Bruta Rentable en los próximos años, lo que la colocaría dentro de los portafolios industriales más grandes en el mundo.
