Conoce los aspectos más importantes a considerar para tomar la mejor decisión
En la tercera edición de ‘Expo Tu Nuevo Hogar’ organizada por Vivanuncios, el presidente de Centro Urbano, Horacio Urbano, expuso algunos elementos que son importantes al momento de adquirir la primera vivienda.
Habló de la necesidad que tienen las personas por adquirir una vivienda en el tiempo de post pandemia, debido a los actuales requerimientos que demanda la nueva normalidad.
“La pandemia nos ha enseñado la importancia de tener una vivienda, porque necesitamos más espacio para trabajar o para que tomen clases los niños de la casa.” comentó.
Además, enfatizó sobre algunas preguntas que se deben contestar antes de adquirir una vivienda: ¿Realmente necesito una vivienda nueva? ¿Para qué la necesito? ¿Dónde la necesito? ¿Cuál es el modelo de ocupación que es ideal para mí?
Sugirió que estas preguntas deben ser contestadas con respuestas válidas, ya que en la mayoría de ocasiones no hay apuro para comprar un hogar, sino que es mero capricho o las necesidades laborales requieren movilidad, en donde solo se tiene que rentar en vez de comprar.
“Para comprar vivienda es necesario considerar nuestros planes de vida.”
Afirmó que los compradores primerizos deben considerar el dinero de las primeras operaciones, como son: la escrituración y el enganche, que equivalen del 15% al 20% del valor de la propiedad.
Además, parte de las consideraciones que deben de tener los compradores son sus ingresos mensuales fijos, ya que, el porcentaje máximo que se debe invertir en el pago de vivienda es del 30% del salario. De esta forma, se evita un desbalance en las finanzas personales.
Señaló que un apoyo viable para esta operación es el otorgamiento de créditos que ofrecen diferentes organismos, como el Infonavit, Fovissste o la banca privada.
Recalcó que es importante estar informado del tipo de programa al que somos candidatos, porque los organismos atienden a diferentes sectores; en el caso del sector privado es atendido por Infonavit y la banca privada, y los trabajadores del sector público son asistidos por el Fovissste.
Otra opción es el autofinanciamiento que consiste en un sistema de ahorro que uno mismo genera para obtener un patrimonio.
Horacio Urbano, aconsejó estar informados sobre las ofertas del sector y encontrar la que mejor convenga sin caer en estafas o compras innecesarias, y solicitar el asesoramiento de un notario para el proceso de compra.
Finalmente, sugirió hacer una investigación de la vivienda que se quiere comprar, y considerar varios aspectos, como la zona, el transporte cercano, la seguridad, entre otros. Además de conocer opiniones de la empresa que está ofertando la vivienda para evitar fraudes o malas compras.
Las conferencias de esta tercera edición de la ‘Expo Tu Nuevo Hogar’ están disponibles en el siguiente link:
