A pesar de la contracción observada para el mercado en su conjunto, el segmento económico aumentó el número de operaciones
Durante del 2T2018, la venta de vivienda en la Zona Metropolitana de Monterrey disminuyó 10%, esto en comparación con el 2T2017. En el periodo se desplazaron 2,392 unidades, de las cuales 945 pertenecieron al segmento social, con valor por debajo de los 400,000 pesos.
De acuerdo con el reporte emitido por Softec, el segmento social se ubicó como el de mayor dinamismo en el periodo, a pesar de registrar una reducción. Así, el número de operaciones en el segmento representó 39.5% del total.
La firma detalló que la venta de vivienda del segmento económico, con valor que va de los 392,038 hasta los 735,072 pesos, se posicionó con el segundo mejor desempeño en el periodo. Entre abril y junio, se desplazaron 766 unidades, es decir un crecimiento de 16.9 por ciento.
“En el segundo trimestre de 2018, la zona metropolitana de Monterrey registra un decremento del 6% en los proyectos vigentes. Dicho decremento se ve reflejado en las unidades aportadas al mercado registrando una disminución del 19% en las unidades en proceso y 26% en las unidades en inventario”, señaló el informe.
Fuente: Softec
Softec destacó que, en el periodo, el precio por metro cuadrado (m2) aumentó en todos los segmentos de la vivienda. La mayor variación al alza, explicó, se vio en el segmento residencial-con vivienda que va 1.8 a 4 millones de pesos-al alcanzar un aumento de 17% y quedar en 22,991 pesos.
En el caso del segmento medio-con vivienda que va de los 735,072 a 1 millón 837,000 pesos-, se registró un aumento de 13% en el costo m2, con lo que pasó de 9,233 a 10,432 pesos. En cuanto al segmento social, el valor por m2 creció 7%, con lo que pasó de 6,573 a 7,341 pesos.
