En el arranque del año los créditos para comprar vivienda usada se incrementaron, mientras que los financiamientos para vivienda nueva disminuyeron
Al cierre del 1T2018, la inversión por parte de Infonavit, Fovissste y la banca comercial para financiar crédito individual a la vivienda, alcanzó los 67,932 millones de pesos a nivel nacional. Este resultado representa una disminución a lo observado en el mismo periodo, pero de 2017, cuando se generó una derrama de 69,249 millones de pesos.
De acuerdo con información de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), la banca se colocó como el jugador que más invirtió en el periodo, al generar una derrama de 33,005 millones de pesos. El resultado equivale a una reducción de 11.6% en comparación a los meses de enero y marzo de 2017.
La inversión realizada por la banca comercial permitió la concreción de 58,155 acciones de crédito, es decir un aumento de 81.7% en comparación con los tres primeros meses de 2017.
Por número de acciones, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) se ubicó como el jugador más destacado. En el periodo, el organismo que encabeza David Penchyna Grub concretó 107,506 acciones de financiamiento, lo que representa un incremento de 7.6% en comparación con el 1T2017.
De esta forma, en los primeros meses de 2018, el Infonavit concentró 47.6% de las operaciones de financiamiento del mercado tradicional de la vivienda; Cabe destacar que el total de acciones equivalió a una derrama del orden de los 27,979 millones de pesos, que representa un incremento de 14.6% en el rubro de inversión.
El Fondo de la Vivienda del Issste (Fovissste) reportó que, en el 1T2018, colocó 6,948 millones de pesos en financiamientos. La inversión del organismo se incrementó 3.4%, en comparación con los 6,731 millones de pesos derramados en el 1T2017.
En cuanto a número de acciones, Fovissste alcanzó un total de 9,929, lo que representa un decremento de 50.1 por ciento. Cabe precisar que en el 1T2017 el Fondo que encabeza Luis Antonio Godina Herrera entregó 19,909 créditos.
Crece vivienda usada
Del total de financiamiento otorgados en el periodo, 41,614 se destinaron para impulsar la compra de vivienda usada, es decir 14.1% más que lo observado en el 1T2017. Este número de acciones generó una derrama económica del orden de los 24,689 millones de pesos, con lo que la inversión para este segmento repuntó 44.8 por ciento.
Por otro lado, en materia de vivienda nueva, se colocaron 62,684 financiamientos, cifra menor en 21.5% a las 79,919 acciones concretadas en 2017.La inversión realizada en los primeros tres meses de 2018 para este segmento alcanzó los 38,632 millones de pesos, 16.6% menos al 1T2017.
En proporción, los créditos para la compra de vivienda nueva representaron 37.2% del total de la actividad en el país, mientras que los créditos para impulsar la adquisición de vivienda usada equivalieron al 17 por ciento; en este tenor, los financiamientos para mejoramiento representaron el 28.6 por ciento.
