La disminución más marcada de colocación de créditos hipotecarios se presentó en los meses de abril, mayo y junio del presente año
Al cierre del segundo trimestre del 2023, la colocación de créditos hipotecarios disminuyó. Por ejemplo, en la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG) acumuló 15,891 financiamientos para la compra de vivienda, lo cual representa un 8% menos que durante el primer semestre del año.
Así lo indicó ABC Appraisers, firma de servicios de valuación de activos tangibles e intangibles del occidente del país. Del mismo modo, la empresa resaltó que esta tendencia a la baja de originaciones en la ZMG no se presentaba desde del primer semestre del 2019, donde la caía fue de 17 por ciento.
Al respecto, Honorato Villa, director general de ABC Appraisers, comentó que los meses que presentaron menos entregas de créditos hipotecarios fueron abril, mayo y junio.
“Las caídas más importantes en la colocación de créditos hipotecarios se han detectado en los meses de abril, mayo y junio con disminuciones entre el 9% hasta el 22%, siendo junio el más afectado”, comentó.
No obstante, el especialista de la firma espera que la colocación aumente durante la segunda mitad del año, sin embargo, este año no alcanzará los niveles registrados en el 2022.
“Esperamos que durante la segunda mitad del año la colocación de créditos tenga una leve recuperación, sin embargo, no se lograría superar las cifras registradas en el 2022. Los principales integrantes de la industria de la vivienda tienen grandes retos para encaminar una recuperación en el volumen de créditos, mejora en la tasa de interés, facilidad en usos de suelo y permisos, tiempo de desarrollo y precios adecuados al mercado”, continuó.
Por otra parte, de acuerdo con la firma, la colocación de créditos hipotecarios es un indicador de la demanda de vivienda. En ese sentido, Tlajomulco de Zúñiga y Zapopan concentraron el 58.3% del total de los financiamientos entregados en la ZMG; mientras que Guadalajara acumuló el 8.6 por ciento.
Monto de créditos hipotecarios aumentó un 10.5% anual
En otros temas, ABC Appraisers detalló que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), es el primer otorgador de créditos, seguido por la banca privada. De modo que, de enero a abril del 2023, BBVA fue la marca líder en colocación de hipotecas, presentando un crecimiento del 2% con respecto al 2022; a dicho banco le siguen Banorte y HSBC.
Además, de enero a abril, la banca registró un monto promedio de 2,219,604 millones de pesos (mdp), es decir un aumento del 10.5% anual; mientras que bancos como Banorte y Banregio presentan los montos más altos con 2.79 mdp.
