Es necesario que el espacio a adquirir mediante el Crediterreno cuente con los servicios básicos: agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, etc.
Con el objetivo de apoyar a los trabajadores mexicanos a contar con una vivienda propia, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) cuenta con diversos productos. Uno de ellos es Crediterreno, mediante el cual, los derechohabientes del Instituto podrán comprar un terreno.
En ese sentido, el organismo indicó que la ventaja de adquirir un terreno para construir es que la vivienda se podrá adaptar a las necesidades y posibilidades del trabajador.
Cabe señalar que a través de Crediterreno, el Infonavit puede otorgar un financiamiento de hasta 2,838,454 pesos si es la primera acción de vivienda, con una tasa de interés entre 6.5% y 8.2 por ciento. Si es la segunda acción de vivienda, los trabajadores podrán acceder a un monto de crédito de hasta 2,439,090 pesos con una tasa de interés de 9% a 11 por ciento.
Requisitos para solicitar Crediterreno de Infonavit
Se debe considerar que, para acceder a este financiamiento, es necesario que el terreno que se desea comprar sea de uso habitacional, o mixto que incluya uso habitacional. Asimismo, el Instituto solicita que el terreno a comprar cuente con los servicios básicos: agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura y alumbrado público.
De modo que, si el terreno se encuentra en un desarrollo habitacional, debe tener acceso pavimentado, banquetas y camellones, espacios con áreas verdes, entre otras características. Además debe estar ubicado en una zona urbana, que cuente con centros de salud, educativos, de abasto y recreativos, cerca de fuentes de trabajo.
Además, para solicitar un Crediterreno, es necesario que el trabajador interesado verifique el estado legal de la superficie. Esto puede comprobarse a través de los siguientes documentos:
- El certificado de uso de suelo, la constancia de alineamiento y número oficial del terreno, estos deben indicar su dirección y ubicación.
- Recibos de pago de servicios e impuesto predial al corriente.
- Título de propiedad individual, libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
- Si está hipotecado, contar con carta de saldo condicionada al pago.
