Mediante el Nuevo Modelo de Originación T1000, el Infonavit establece un mínimo de 1,080 puntos para acceder a un crédito hipotecario
De acuerdo con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), derivado de la implementación del Nuevo Modelo de Originación T1000, al cierre del segundo bimestre de 2022 (2B2022) 7 millones 69,729 trabajadores contaban con los puntos necesarios para acceder a un crédito; lo que representa un incremento de 2.4% frente al bimestre anterior.
Además, esta demanda potencial de crédito también representa un incremento de 3.6% frente al último bimestre de 2020, cuando el otorgamiento de créditos todavía operaba bajo el sistema de puntaje anterior.
Modelo de Originación T1000 del Infonavit
Cabe recordar que, a inicios de 2021, el Infonavit puso en marcha el Nuevo Modelo de Originación T1000, que establece un mínimo de 1,080 puntos para acceder a un crédito hipotecario, cuando antes era de 116. Esto con el objetivo de que más trabajadores pudieran alcanzar los puntos necesarios para tramitar su crédito.
Mediante este modelo, el Instituto evalúa nueve aspectos, entre los que se encuentran:
- Bimestres cotizados. Los trabajadores pueden iniciar su trámite a partir del tercer bimestre de cotización continua.
- Salario diario integrado. Se refiere al ingreso que percibe el trabajador, incluyendo prestaciones.
- Saldo en la Subcuenta de Vivienda. Es el total de ahorro acumulado en dicho rubro
- Edad. El Infonavit toma en cuenta la edad del trabajador al momento de solicitar el financiamiento.
- Cumplimiento de las aportaciones patronales. Se evalúa si el lugar en el que trabajan los derechohabientes cumple o no con sus aportaciones patronales, equivalentes al 5% de su salario integrado.
- Estabilidad laboral. Considera la rotación de personal de las y los trabajadores en las empresas.
- Tipo de trabajador. Se toma en cuenta si se tiene un puesto permanente o no.
- Giro de la empresa. También se evalúa el nivel de desempleo que hay en la rama económica a la que pertenece la empresa.
- Municipio. Toma en cuenta los niveles de desempleo que existen en el lugar donde está asentada la empresa.
