De enero a octubre 2022, el Banco de México registró un aumento de 14.6% en el ingreso de remesas provenientes del exterior
De acuerdo con la Organización Mundial de las Naciones Unidas (ONU), existen más de 11 millones de migrantes mexicanos en Estados Unidos. Gran parte de ellos migran al país del norte en búsqueda de mejores oportunidades para sus familiares en México, y una vez posicionados, envían remesas para la construcción de viviendas en el país.
¿Construir vivienda en Estados Unidos?
Podría parecer una solución fácil para el migrante comenzar la construcción de vivienda en el país. Sin embargo, existen factores que entorpecen la producción de la misma en el país.
Además, no lo parezca, de acuerdo con la Asociación Nacional de Corredores de Finca Raíz, México ocupa la segunda posición entre los compradores foráneos de vivienda en Estados Unidos. No obstante, debido al aumento de migrantes, los precios de apreciación de inmuebles aumentaron en dos dígitos dentro del 70% de las zonas metropolitanas del país.
Al adentrarse en los costos de construcción, el presupuesto para construir una casa en Estados Unidos oscila entre los 80,000 y 400,000 dólares para un inmuebles con una habitación. Mientras que, la construcción de una casa con cuatro dormitorios se construye con presupuestos entre los 200,000 y 1 millón de dólares.
Por otra parte, comenzar una construcción en Estados Unidos conlleva permisos y reglamentaciones que podrían parecer desconocidas para los foráneos. A la par, los códigos de construcción y sus tarifas varían según el lugar donde se planea construir.
Autoproducción en México
Derivado de los múltiples problemas que tienen los migrantes para construir casas en Estados Unidos, el Gobierno de México lanzó una iniciativa para apoyar a la autoproducción de vivienda en México.
El programa se encuentra a cargo del Instituto de los Mexicanos en el Exterior (IME) y Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), y lleva por nombre ‘Crédito Migrante Autoproducción’. Dentro de los beneficios, el interesado cuenta con un monto de crédito por hasta 343,000 pesos mexicanos, con un plazo de 10 años para concluir el pago.
Además, ofrece la posibilidad de acceder a créditos subsecuentes para ampliar o mejorar la vivienda.
Estos préstamos para construir casa en México tienen como requisito:
- Credencial de elector.
- Comprobante de domicilio vigente.
- Autorización para consulta de Buró de Crédito.
- Documento que acredite la posesión del terreno.
- Carta del familiar en México que actúa como aval u obligado solidario.
- Identificación oficial del aval u obligado solidario.
- Comprobante de domicilio vigente del aval u obligado solidario.
- Autorización para consulta de Buró de Crédito del aval u obligado solidario.
Flujo de remesas a México
En cifras del Banco de México (Banxico), el periodo enero – octubre de 2022 registró el ingreso de remesas por 48,338 millones de dólares, lo que significó el aumento anual de 14.6% respecto a 2021.
Cabe destacar que el envío de remesas representa la segunda fuente de divisas de México, y contribuye con el 3% del Producto Interno Bruto (PIB) del país. Por ello, el gobierno implementa acciones para la captación de las mismas, las cuales se consideran de importancia para el levantamiento de la economía en México.
