Las operaciones de vivienda nueva crecieron un 42.1% anual; mientras que la compraventa de vivienda usada aumentó 39%
De acuerdo con datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística de España (INE), la compraventa de vivienda en dicho país experimentó un repunte histórico durante mayo, al registrar un total de 61,054 operaciones, lo que representa un incremento interanual del 39.7 por ciento.
Lo anterior significa el mejor resultado para un mes de mayo en 18 años, consolidando la recuperación del mercado inmobiliario tras varios meses de incertidumbre.
Además, el crecimiento fue generalizado tanto en el acumulado anual como en la comparación mensual, pues, frente a abril de 2025, las operaciones aumentaron un 12.4%, mientras que en los primeros cinco meses del año se contabiliza una subida del 20.1% respecto al mismo periodo de 2024.
Impulso en vivienda nueva y usada
Asimismo, el INE indicó que las operaciones de vivienda nueva crecieron un 42.1% interanual, hasta alcanzar las 12,785 unidades vendidas, su cifra más alta desde mayo de 2012.
Por su parte, la vivienda usada también mostró un fuerte dinamismo, con 48,269 transacciones, lo que equivale a un aumento del 39 por ciento.
La vivienda libre representó la mayor parte del mercado, con un 93.6% del total de operaciones (57,172 compraventas), y un alza del 41.8% respecto al año anterior. En contraste, la vivienda protegida sumó 3,882 operaciones, con un crecimiento más moderado del 13.9 por ciento.
Cabe mencionar que el repunte en la compraventa de vivienda fue generalizado en toda España, con crecimientos de doble dígito en todas las comunidades autónomas. Entre los mayores incrementos destacan:
- Castilla-La Mancha: +69.4%
- Galicia: +65.4%
- La Rioja: +59%
- Murcia: +57.2%
- Cantabria: +55.1%
- Castilla y León: +54.2%
- Asturias: +51.6%
- Aragón: +51.4%
En regiones con mayor concentración urbana, como Madrid y Cataluña, las operaciones también crecieron con fuerza, un 39.4% y 38.7%, respectivamente.
Tipos de interés y confianza del comprador, claves del auge
Según expertos del sector, este auge en el mercado habitacional en España se atribuye a la mejora de las condiciones financieras y al descenso de los tipos de interés, luego de que el Banco Central Europeo (BCE) comenzara un ciclo de relajación monetaria.
A esto se suma una mayor confianza del comprador, el aumento del ahorro de los hogares y ofertas hipotecarias más competitivas.
En ese sentido, si esta tendencia se mantiene en los próximos meses, expertos afirman que el 2025 podría cerrar como el mejor año de compraventas desde 2007, justo antes del estallido de la burbuja inmobiliaria.
