En el top 5 de las ciudades latinoamericanas con el m² más caro se encuentran tres urbes mexicanas: Monterrey, Guadalajara y la CDMX
De acuerdo con el último informe Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL), que realiza la Universidad Torcuato Di Tella en conjunto con Inmuebles24, al cierre del primer trimestre de 2024 (1T2024), las ciudades con el metro cuadrado (m²) más caro de la región son:
- Montevideo, Uruguay- 3,289 dólares
- Ciudad de México– 2,981 dólares
- Monterrey, México- 2,836 dólares
- Santiago de Chile– 2,707 dólares
- Guadalajara, México- 2,644 dólares
De esta manera, en comparación con el reporte anterior, correspondiente al 4T2023, la CDMX continúa en la segunda posición del ranking, con un precio de 2,981 dólares por m², lo que representa un ligero incremento de 1.11% frente a la medición anterior.
Asimismo, Monterrey, Nuevo León, se mantuvo como el tercer lugar de las ciudades con los departamentos más caros de Latinoamérica, con 2,836 dólares por m², lo cual es 8.2% mayor a lo registrado en el 4T2023.
Por su parte, la ciudad de Guadalajara, Jalisco, se ubicó en la quinta posición del listado, con un precio promedio de 2,644 dólares por m², lo que significa un crecimiento de 4.2% frente al 4T2023.
Otras ciudades latinoamericanas que aparecen en el listado son Buenos Aires, Argentina, y San Pablo, Brasil, que se ubican el la sexta y séptima posición con 2,427 y 2,411 dólares por m², respectivamente.
Por su parte, Bogotá, Colombia, y Quito, Ecuador, se colocan como las ciudades latinoamericanas con los precios por m² más accesibles, con 1,295 y 1,195 dólares, respectivamente.
Además, el RIAL reveló que, medido en dólares nominales, la ciudad en la que hubo un mayor aumento porcentual del precio fue Santiago de Chile, con 8.3%. Mientras que las mayores caídas se dieron en Río de Janeiro, con -1.7%; Lima, con -1.5%; y Quito, con -0.6% en el último semestre.
Finalmente, valuado en moneda local real, las ciudades con mayores incrementos fueron Santiago de Chile (15.8%) y San Pablo (4.1%). Por el contrario, las mayores caídas fueron en Buenos Aires (-33.5%), Rosario (-32.8%) y Córdoba (-31.4%).
