Al cierre de octubre de 2021, la morosidad de la cartera de vivienda se ubicó en 3.3%, menor al del mes anterior, pero mayor a lo observado en octubre de 2020
De acuerdo con el último reporte de BBVA Research, durante el mes de agosto de 2021, el crecimiento nominal anual del saldo de la cartera de crédito vigente otorgado por la banca comercial a la vivienda fue de 9.6%; el cual fue ligeramente superior al del mes inmediato anterior (9.5%) y al de agosto de 2020 (8.9%).
El banco destacó que esta cartera ha mostrado una variación anual positiva desde el inicio de la pandemia, tanto en términos nominales como reales. “El punto más bajo en el crecimiento real se registró en mayo de 2021 (2.7%); con una posterior recuperación que llegó hasta 3.6% en agosto, para volver a desacelerarse en septiembre y agosto”.
Lo anterior se debió, principalmente, al crédito otorgado para el segmento de vivienda media/residencial, el cual representa 95.3% de los saldos de la cartera. En tanto, el financiamiento para vivienda de interés social registró en octubre una contracción nominal anual de -11.3 por ciento.
Por otro lado, al cierre de octubre de 2021, la morosidad de la cartera de vivienda se ubicó en 3.3%; lo que es menor al del mes inmediato anterior, pero por encima de lo observado en octubre de 2020.
El índice de Morosidad de la cartera a la vivienda media/residencial fue de 3.2%; mientras que el del financiamiento a la vivienda de interés social fue de 5.2%. Ambos segmentos registraron disminuciones en la morosidad respecto al mes inmediato anterior.
Finalmente, BBVA indicó que, en el mediano plazo, el efecto de un ajuste al alza en las tasas de interés podría limitar el dinamismo de la cartera de vivienda. Además, si el poder adquisitivo de los hogares se ve afectado por la persistencia inflacionaria, podría observarse una menor demanda por este tipo de financiamiento.
