Representan un aumento de 25% y 11.4%, respectivamente
El financiamiento total otorgado por la banca comercial a la vivienda que incluye la cartera de crédito vigente y vencida alcanzó un crecimiento anual real de 5.2%. El financiamiento directo total al sector privado llegó a un 10.5%, superando el promedio mensual de crecimiento anual durante 2015 (7.6% anual), manteniéndose con una tasa de 9.3% real anual.
Así lo dio a conocer la titular de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), Paloma Silva de Anzorena, al dar a conocer el Reporte Mensual de Vivienda correspondiente al mes de marzo de 2016, donde se dijo que por segmentos, el crédito a la vivienda conserva la tendencia en el avance con 9.0% anual (9.3% previo), la participación total en el financiamiento bancario de la vivienda fue en marzo 2016 del 13.8%, con respecto al 13.3% del año anterior.
En tanto, la vivienda de interés social representó en el crédito otorgado por la banca comercial, según la actividad de los prestatarios marzo 2016, los 81,294 millones de pesos según cifras del Banco de México (BM).
Para el periodo marzo 2014-febrero 2015 Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) colocó 13 mil 100 millones de pesos para crédito puente, y para el periodo marzo 2015-febrero 2016 se colocaron 16.5 miles de millones de pesos, lo que representó un crecimiento de 26 por ciento.
Las disposiciones de la Banca Comercial para el crédito puente fueron 62.7 miles de millones de pesos para el periodo marzo 2014-febrero 2015, y para marzo 2015-febrero 2016 fueron 69.8 miles de millones de pesos, que significa que hubo un crecimiento de 11.4% entre los dos periodos.
Incrementan inventario de vivienda
Para el período 2013 a 2015, las viviendas registradas tuvieron un comportamiento gradual de crecimiento, durante 2014 el promedio anual creció 35.7% con respecto al año anterior (Las viviendas registradas son aquellas que miden la intención de construir a partir de expectativas del desarrollador).
Al cierre de 2014, la reactivación de los proyectos repuntó, pues en el cuarto trimestre los constructores incorporaron más de 160,000 viviendas, lo que representa casi el 40% de los registros hechos en todo ese año.
La razón de lo anterior, es que se creó por parte del mercado una expectativa favorable de mayor demanda y mayores incentivos fiscales para reactivar la oferta lo que motivo a los constructores a reiniciar la edificación en 2015.
