La delegación Benito Juárez en la CDMX mostró el precio más alto en el país al situarse en 11.07 % por delegaciones o municipios
La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) al dar a conocer su Índice de Precios de la Vivienda al segundo trimestre de 2016, informó que los precios de la vivienda nueva en el ámbito nacional tuvieron un aumento real de 8.82 %, en tanto que los de la vivienda usada tuvieron un incremento de 6.84 % respecto al primer semestre de 2015.
Para el mismo periodo se registró un crecimiento en términos reales de 8.05 % respecto a abril-junio de 2015. Al conjuntar este resultado con el presentado durante el primer trimestre se tiene una variación acumulada real de 8.07 % durante el primer semestre de 2016 comparada con el mismo semestre del año anterior.
El precio medio de una vivienda en México con crédito hipotecario fue de 696,548 pesos y el precio mediano de 460,000 pesos, detalla el informe.
En el Valle de México el Índice SHF creció 7.97% en el primer semestre de 2016 en relación al mismo periodo de 2015; en Guadalajara aumentó 7.17 %; en Monterrey 7.93 %; en Puebla- Tlaxcala lo hizo en 8.37 % y en la zona metropolitana de Toluca aumentó en 7.60 % en relación al primer semestre de 2015 en términos reales.
Respecto al Índice para casas solas, éste creció 7.77 % mientras que el correspondiente a casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) mostró una apreciación real de 8.47% durante la primera mitad del año.
El Índice SHF de Precios de Vivienda Económico – Social observó una apreciación real y a tasa anual del 7.21 % en el primer semestre de 2016, mientras que el Índice SHF para la vivienda media y residencial (presentado en modo agregado) se incrementó en 8.82 % con respecto al primer semestre de 2015.
El precio medio nacional en el primer semestre del año fue de 696 mil pesos corrientes, correspondiente a viviendas de tipo medio. Por su parte, el precio mediano se ubicó en los $ 460 mil pesos, lo cual significa que el 50% de las operaciones en el mercado de la vivienda se realizaron por debajo de dicho precio y la otra mitad por arriba. Finalmente, respecto al último cuartil, al menos el 75% de los precios de las viviendas fueron menores o iguales a 785 mil pesos.
Por entidad federativa:
El Índice SHF de Precios de la Vivienda presentó los siguientes resultados por entidad federativa. Las cifras aquí señaladas se refieren a la variación del primer semestre de 2016 al compararlo con el mismo periodo de 2015 y están expresadas en términos reales.
Baja California Sur aumentó 9.53 %, Campeche 9.33 %, Ciudad de México 9.18 %, Durango 8.14 %, Guerrero 8.57 %, Michoacán 8.81 %, Morelos 8.92 %, Oaxaca 8.35 %, Puebla 8.57 %, Querétaro 8.68 %, Quintana Roo 8.73 %, San Luís Potosí 8.33 %, Tabasco 8.66 %, Tamaulipas 8.56 % y Veracruz 8.57 por ciento.
Por otro lado la variación anual estuvo por debajo del promedio nacional en Aguascalientes con 7.89 %, Baja California 7.26 %, Chiapas 8.00 %, Chihuahua 7.48 %, Coahuila 8.03 %, Colima 7.36 %, Guanajuato 7.46 %, Hidalgo 7.56 %, Jalisco 7.34 %, México 7.74 %, Nayarit 7.91 %, Nuevo León 7.77 %, Sinaloa 7.75 %, Sonora 7.67 %, Tlaxcala 7.93 %, Yucatán 7.10 % y Zacatecas 7.96 por ciento.
Por municipio y/o delegación:
En Aguascalientes (Ags) 7.43 %, Jesús María (Ags) 10.55 % ,Mexicali (B.C.) 7.72 %, Tijuana (B.C.) 7.23 %, La Paz (B.C.S.) 9.20 %, Los Cabos (B.C.S.) 10.41 %, Campeche (Camp) 8.21 %, Carmen (Camp) 10.71 %, Tapachula (Chis) 8.16 %, Tuxtla Gutiérrez (Chis) 7.58 %, Chihuahua (Chih) 8.19 %, Juárez (Chih) 7.15 %, Saltillo (Coah) 7.68 %, Torreón (Coah) 8.52 %, Manzanillo (Col) 8.52 %, Villa de Álvarez (Col) 7.24 %, Gustavo A. Madero (CDMX) 9.87 %, Iztapalapa (CDMX) 7.41 %, Benito Juárez (CDMX) 11.07 %, Cuauhtémoc (CDMX) 10.53 %.
Le siguen Durango (Dgo) 8.35 %, Gómez Palacio (Dgo) 8.10 %, Celaya (Gto) 8.97 %, León (Gto) 7.10 %, Acapulco de Juárez (Gro) 7.94 %, Zihuatanejo de Azueta (Gro) 10.37 %, Mineral de la Reforma (Hgo) 8.01 %, Tizayuca (Hgo) 7.52 %, Tlajomulco de Zúñiga (Jal) 6.93 %, San Pedro Tlaquepaque (Jal) 7.61 %, Zapopan (Jal) 8.16 %, Tecámac (Mex) 7.48 %, Toluca (Mex) 7.36 % y Zumpango (Mex) 7.60 por ciento.
Por otro lado la variación real en Morelia (Mich) fue de 8.64 %, Uruapan (Mich) 10.92 %, Emiliano Zapata (Mor) 10.45 %, Temixco (Mor) 8.10 %, Tepic (Nay) 7.34 %, Bahía de Banderas (Nay) 9.07 %, Apodaca (N.L.) 7.24 %, García (N.L.) 9.06 %, Juárez (N.L.) 7.91 %, San Juan Bautista Tuxtepec (Oax) 8.37 %, Tlacolula de Matamoros (Oax) 7.25 %, Huejotzingo (Pue) 6.75 %, Puebla (Pue) 8.63 %, El Marqués (Qro) 9.37 %.
Le siguen Querétaro (Qro) 8.80 %, Benito Juárez (Q.Roo) 8.65 %, Solidaridad (Q.Roo) 10.17 %, San Luis Potosí (S.L.P.) 8.56 %, Soledad de Graciano Sánchez (S.L.P.) 8.68 %, Culiacán (Sin) 7.53 %, Mazatlán (Sin) 9.00 %, Cajeme (Son) 7.79 %, Hermosillo (Son) 7.60 %, Centro (Tab) 8.83 %, Nacajuca (Tab) 9.33 %, Matamoros (Tamps) 7.60 %, Reynosa (Tamps) 8.23 %, Apizaco (Tlax) 8.47 %, Tlaxcala (Tlax) 8.65 %, Coatzacoalcos (Ver) 9.23 %, Veracruz (Ver) 8.02 %, Kanasín (Yuc) 7.13 %, Mérida (Yuc) 7.05 %, Guadalupe (Zac) 8.04 % y Zacatecas (Zac) 9.00 %.
El Índice SHF de Precios de la Vivienda mostró resultados diferenciados por entidad federativa de tal manera que 15 entidades mostraron variaciones porcentuales mayores al promedio nacional y 17 entidades registraron variaciones menores.
