De acuerdo con el análisis de Sociedad Hipotecaria Federal, hay 15 entidades que registraron tasas superiores al promedio nacional
Sociedad Hipotecaria Federal presentó el índice de precios de la vivienda en México, al segundo trimestre de 2014, donde se muestra un crecimiento en el mercado y en la economía mexicana.
En esta ocasión, fue ampliada la cobertura geográfica proporcionando información de los precios de las viviendas en las Zonas Metropolitanas del Valle de México, Guadalajara, Monterrey, Puebla-Tlaxcala y Toluca.
Durante el trimestre de abril a junio, el índice de precios de la vivienda que comprende casas en condominio y departamentos con crédito hipotecario garantizado, mostró una variación de 3.35 por ciento en el ámbito nacional con respecto al mismo trimestre del año anterior.
En cuanto al mercado de vivienda usada, se registró una apreciación a tasa anual de 5.67 por ciento y por su parte, el índice de vivienda nueva aumentó 1.99 por ciento.
El índice para casas solas creció 3.29 por ciento, mientras que el correspondiente a casas en condominio y departamentos registró un cambio porcentual de 3.43 por ciento durante el período antes mencionado.
Asimismo, el índice de vivienda económica exhibió una apreciación nominal a tasa anual de 3.02 por ciento, mientras que la vivienda media y residencial, subió en 3.55 por ciento.
Finalmente, los precios de las viviendas en el primer semestre con crédito hipotecario acumularon un aumento promedio de 4.17 por ciento en el ámbito nacional.
Hay 15 entidades que registraron tasas semestrales superiores al promedio nacional, es decir, 4.17 por ciento, como es el caso del Distrito Federal, donde se apreció 7.50 por ciento con respecto al mismo semestre del año anterior.
En Durango fue de 6.32, Tlaxcala 6.24, Querétaro 5.95, Aguascalientes 5.83, Guerrero 5.71, Estado de México 5.44, Tabasco 5.36, Oaxaca 4.96, Puebla 4.88, Morelos 4.79, Tamaulipas 4.59, Chihuahua 4.26, Sonora 4.19 y Zacatecas 4.19 por ciento.
Por su parte, las entidades que mostraron crecimientos menores a la media fueron: Chiapas con 4.07 por ciento, Coahuila 3.86, Yucatán 3.80, Jalisco 3.59, Veracruz 3.47, Baja California 3.45, Campeche 3.35, Michoacán 3.24, Colima 3.05, Guanajuato 2.74, Hidalgo 2.69, San Luis Potosí 2.33, Nuevo León 2.10, Sinaloa 1.88, Baja California Sur 1.78, Quintana Roo 1.63 y Nayarit 0.10.
La zona metropolitana del Valle de México mostró una apreciación trimestral anual de 5.19 por ciento, la de Guadalajara de 2.31, Monterrey 1.01, Puebla-Tlaxcala de 3.94 y Toluca 4.39 respecto al mismo periodo del año anterior.
El precio medio nacional en el segundo trimestre del año fue de 608 mil pesos correspondientes a viviendas de tipo medio. Por su parte, el precio mediano se ubicó en 403 mil pesos, lo cual significa que la mitad de las operaciones se realizaron por debajo de dicho precio y la otra mitad por arriba.
