La finalidad de solicitar estos datos es contar con la información suficiente para tener certeza de la persona con la que se realizará la transacción
Para rentar o vender un inmueble es necesario ejecutar todo un proceso; además de que la propiedad cuente con los debidos permisos, el propietario necesita algunos documentos que lo avalen como rentista. Asimismo, es importante conocer los datos del interesado en rentar o comprar.
Para Héctor Guzmán Rodríguez, socio y director del Área de Protección de Datos Personales y Privacidad en BGBG Abogados, los datos personales ayudan a identificar a la persona con la que se hará la transacción, conocer su capacidad económica e historial crediticio. En el caso de los arrendamientos, ayudan a confirmar si tiene un trabajo y su estado migratorio (en el caso de extranjeros).
“La finalidad es contar con los datos suficientes para tener certeza de la persona con la que se realizará la transacción”, dijo.
Sin embargo, el compendio de esta información debe respetar el principio de privacidad que prevé la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares, que indica que solo debe darse información necesaria y adecuada.
De acuerdo con el Consejo del Colegio de Notarios de la CDMX A.C. se requieren los siguientes datos:
- Datos de identificación y de contacto (nombre, estado civil, RFC, CURP, fecha de nacimiento, domicilio y teléfono)
- Datos laborales
- Datos patrimoniales y financieros (información fiscal, historial crediticio, ingresos, egresos y cuenta bancaria)
- Datos legales
- Datos migratorios
En tanto, Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com comentó que los datos personales permiten una óptima prospección en cada transacción inmobiliaria.
Aviso de privacidad al vender o comprar una propiedad
El Instituto Nacional de Transparencia, Acceso a la Información y Protección de Datos Personales (INAI) indica en su portal que el aviso de privacidad es un documento que establece y delimita el alcance, términos y condiciones del tratamiento de los datos personales.
El objetivo es que el titular pueda tomar decisiones informadas con relación a sus datos, mantenga el control y disposición de la información que le corresponde. Héctor Guzmán Rodríguez explicó que la información mínima que debe contener un aviso de privacidad integral es:
- Identidad y domicilio del responsable que trata los datos personales.
- Los datos personales que serán sometidos a tratamiento.
- El señalamiento expreso de los datos personales sensibles que se usarán.
- Las finalidades del tratamiento.
- Distinguir entre las finalidades que son necesarias y dieron origen a la relación jurídica, de las que no lo son.
- Los mecanismos para que el titular pueda manifestar su negativa para el tratamiento de sus datos personales de aquellas finalidades que no son necesarias, ni hayan dado origen a la relación jurídica con el responsable.
- La cláusula que indique si el titular acepta o no la transferencia de datos, cuando así se requiera.
- Los medios y el procedimiento para ejercer los derechos ARCO.
- Los mecanismos y procedimientos para que, en su caso, el titular pueda revocar su consentimiento al uso de sus datos personales.
- Las opciones y medios que el responsable ofrece al titular para limitar el uso o divulgación de los datos.
- Los procedimientos y medios a través de los cuales el responsable comunicará a los titulares los cambios al aviso de privacidad.
