En un mundo donde cada vez es más difícil poder acceder a una vivienda propia, los alquileres han ayudado a que muchas personas puedan disponer de un hogar. En estos tiempos, existen muchos tipos de convenios que tienen los propietarios con los inquilinos y muchas veces puede pasar que este tenga que sufrir de algunos cambios.
Generalmente, los contratos son a largo plazo (entre 2 y 3 años), lo que permite que la persona que alquila, pueda sentirse segura y saber que puede contar con la propiedad por dicho tiempo, sin tener que salir a buscar otra propiedad para alquilar.
Por otro lado, los propietarios en caso de que la demanda baje, puede ofrecer hacerse cargo de la cuota de mantenimiento del condominio (al menos por un tiempo determinado) y así lograr que mucha gente se sienta interesada en alquilar dicho condominio.
La administración de un condominio puede ser muy difícil y requerir mucho tiempo, es por esto, que muchas personas designan a alguien de confianza para que se haga cargo de toda la administración del mismo, es por esto, que en este artículo vamos a darles 10 consejos para facilitar el cobro de cuotas de mantenimiento de los condominios.
10 recomendaciones para administrar el condominio
- Utilizar tecnología:
En estos años es muy fácil poder encontrar diversos software para gestionar diversas empresas o administrar datos importantes. En el caso de la cuota de condominio, estos sistemas pueden hacer que se lleve un mejor control de todos los pagos realizados, marcando quien esta al día y quién aún no abonó. En muchos casos, los administradores buscan distintas app administracion condominios, para que los ayuden a que este trabajo sea más sencillo.
- Negociar cada gasto
En muchos condominios (sobre todo los más viejos) pueden existir distintos recursos que hagan que los propietarios e inquilinos no puedan pagar mucho de mantenimiento, lo que hace que no se pueda aumentar la para solventar gastos, se debe negociar cada gasto que se debe realizar en dicho condominio.
- Mantener buena relación con propietarios e inquilinos
En muchos casos, puede existir distintos disturbios que hagan que la convivencia se vea afectada. Generalmente, esta se hace presente a través de ruidos molestos, que hacen que vecinos puedan discutir (e incluso puede ser motivo de que un inquilino busque alguna otra inmobiliaria para mudarse). Para mantener una buena relación es muy importante que se realicen reuniones de consorcio para que las personas puedan resolver todos los problemas que pueden existir en el edificio.
- Contratar personal de confianza
Esta es una tarea crucial, ya que los encargados del edificio deben cumplir las expectativas de todos los convivientes de la vivienda.
- Estar en todos los detalles
El edificio debe estar al día en todos los sentidos, ya sea en administración como en arreglos necesarios para que este no se desvalorice y sufra de deterioros.
- Cumplir con todas las obligaciones
Se debe saber con claridad todos los pagos que se deben realizar, ya sea impuestos, sueldos y cuentas de edificio.
- Control de deudas
Con distintas herramientas se debe llevar un control de todas aquellas personas que tengan deuda con el consorcio, en caso de que le resulte muy difícil poder abonar dicha deuda, se puede llevar a cabo un plan de pago para que pueda hacerlo cómodamente.
- Contratar una buena aseguradora
Es muy importante que la vivienda pueda tener seguro para prevenir cualquier imprevisto.
- Ser visible
Es muy importante que estemos siempre disponibles cada vez que un propietario necesite de nuestra ayuda, esto hará que se pueda generar un buen vínculo.
- Cuidar el inmueble como propio
La administración se debe llevar a cabo como si nosotros viviéramos allí. Esto hará que todas las personas que viven en dicho edificio puedan sentirse conforme con su gestión.
