No es tema menor… Se viene una crisis migratoria… Que trae pegada una crisis de vivienda que más nos vale anticipar y enfrentar con medidas eficientes, oportunas y suficientes.
Por Horacio Urbano
Amaneceres muy fríos en el norte del país… Incluyendo, por supuesto, las regiones y ciudades que se ubican en la franja territorial que hace frontera con Estados Unidos.
Amaneceres muy fríos, que son todavía más fríos para los miles de migrantes que quedaron varados por aquellos lares, una vez que la llegada de Donald Trump a la presidencia de Estados Unidos, marca nuevos y complejos tiempos para las políticas migratorias de aquel país y, con ello, para las del nuestro.
Lo dijo en su toma de posesión, y de inmediato firmó decretos y emprendió acciones encaminadas a endurecer su política migratoria, iniciando, ya también, con un programa de deportaciones que provocarán, inevitablemente, una muy grave y sensible crisis de Derechos Humanos.
Terribles noticias para miles de migrantes, muchos de ellos mexicanos, y otros muchos que desde diferentes países buscan alcanzar el Sueño Americano, y que ya enfrentan el rigor de las deportaciones o de la imposibilidad de poder llegar finalmente a aquel país, después de realizar extensos recorridos, que hoy los tienen en territorio mexicano en espera de realizar un trámite migratorio que Trump canceló apenas inició su gestión.
Es una inmensa crisis de Derechos Humanos que, para México, inevitablemente se traducirá en una compleja crisis de vivienda.
Y es que si bien la presidenta Claudia Sheinbaum lanzó de inmediato un programa en apoyo a migrantes extranjeros, que incluye un apoyo económico por dos mil pesos, afiliación al IMSS que les brinda servicios médicos y la promesa de apoyos para que obtengan trabajo, el hecho es que toda esta gente necesita, además, y en forma muy importante, un lugar donde vivir y eso, quiérase o no, es una vertiente muy poderosa que habrá que sumar al reto habitacional que ya teníamos encima.
Porque que no se nos olvide que de acuerdo con cifras oficiales ya hay 8.9 millones de familias mexicanas en rezago habitacional, a las que ahora habrá que sumar a las familias de extranjeros migrantes que deporten o que ya estén en tránsito en México.
¿Y como cuántos serán?
¿10 mil, 100 mil, un millón?
Sepa Dios. El hecho es que es un reto de vivienda que se concentra en ciudades y comunidades de la franja fronteriza y que, hay que decirlo, genera en esos lugares todo tipo de presiones, sociales, por supuesto, pero también económicas, urbanas y ambientales.
¿Dónde van a vivir y quién cubrirá esos costos y se encargará de generar esas respuestas a este reto habitacional y urbano?
¿Lo va a pagar la federación, o los gobiernos estatales o municipales con lana que habrá que ver de dónde y cuándo sacan?
¿Se les dará respuesta a través de campamentos para refugiados para corta estancia o creando condiciones y programas que les permitan ocupar una vivienda existente o que se construya específicamente para ese fin?
Porque ya se dijo que los afiliaron al IMSS… Pero supongo que en el debate está la posibilidad de afiliarlos también al Infonavit, que dirige Octavio Romero.
Y conste que empecé diciendo que esta tragedia llega bajo condiciones climáticas muy duras para quienes las deben enfrentar desde la precariedad.
Esto es muy importante… No perdamos de vista que miles de personas enfrentan esta primera fase de la crisis migratoria padeciendo mucho frío.
Y ojo, que si bien esto que he dicho tiene que ver con los migrantes extranjeros, también habrá que estar muy atentos para ver cuántos mexicanos son deportados y cuántos más deciden regresar a su país antes de que eso pase.
Y claro, habrá que ver qué impacto tiene esta repatriación forzada en cuanto a rezago habitacional, políticas y programas de vivienda.
Porque habrá que generar respuestas para el reto habitacional de muchos de esos mexicanos repatriados…Y habrá que entender los infinitos impactos de esa repatriación forzada.
¿Qué pasará con quienes trabajaban allá y mandaban recursos para que su familia pagara aquí el costo de una renta o la mensualidad de una hipoteca, o la compra de un terreno, o la construcción de su casa?
¿Qué pasará con los mercados de vivienda de sus comunidades cuando lleguen paisanos con dólaritos que pueden pagar un poco más que los que aquí vivían por una renta, por comprar una casa o un terreno o por mejorar o construir una vivienda?
No es tema menor… Se viene una crisis migratoria… Que trae pegada una crisis de vivienda que más nos vale anticipar y enfrentar con medidas eficientes, oportunas y suficientes.
Insisto; no es tema menor.
¿Y la Reforma al Infonavit?
Avanza a toda velocidad la iniciativa para reformar la Ley del Infonavit que hace ajustes al modelo de gobernanza tripartita del Instituto y lo faculta para volver a construir viviendas y para destinar parte de ese parque habitacional que genere a modelos de renta social.
Todo apunta a que el proceso será rapidíto, de modo que la iniciativa sea analizada, votada por diputados, enviada al Senado, revisada y votada por senadores, regresada a la Cámara Baja y finalmente aprobada, antes del 5 de febrero…
A ver…
Y dicen, que el intenso debate que la iniciativa ha provocado se traducirá en algunos ajustes a la misma. Ajustes que mantienen la esencia de la propuesta, para que prevalezca la idea del Infonavit constructor, pero que ceden un poquito en temas como la representación de las partes en el tripartismo y las instancias de supervisión del Fondo.
Seamos claros. La iniciativa pasará sin el mínimo problema porque Morena cuenta con las mayorías que lo permiten. Lo que queda esperar es que existan tanto la voluntad política, como las capacidades para dialogar, construir y alcanzar acuerdos, que hagan posible que se garantice un Infonavit cuyas decisiones en verdad nos representen a todos.
Esto va porque va… Y va rapidíto… Porque ya dijo la presidenta Claudia Sheinbaum que la construcción de las primeras viviendas de su programa inicia en febrero… O sea, ¡Ya!
¿Ideas en busca de inversiones?
¿Tienen una idea para desarrollar un producto o servicio que pueda revolucionar el sector inmobiliario pero necesitan inversionistas y/o “contactos” para hacerla realidad?
¿Son empresarios o inversionistas en el sector inmobiliario y están en busca de ideas innovadoras y disruptivas que les permitan crecer con mayor rapidez y con la mira puesta en el futuro?
¿Tienen productos y servicios dirigidos al sector inmobiliario y están en busca de clientes o aliados?
¿O son empresarios del sector y están en busca de productos y servicios para mejorar su operación?
Vamos a desarrollar un ejercicio en el que pondremos en contacto a quienes tienen esas ideas y esos productos, con grandes empresarios e inversionistas del sector.
¿Interesados?
Informes: [email protected]
Vivienda 360/Vivienda para Todos
Los invito a conocer, compartir y usar Vivienda 360/Vivienda para Todos. Un documento que generamos en Centro Urbano con el objetivo de recoger, generar, agrupar, organizar y presentar, un conjunto de ideas integradas en un recetario que propone tres acciones esenciales, y una caja de 100 herramientas para entender y atender el reto habitacional.
Los invito a leer, compartir y comentar. Esta es la sexta actualización de este documento. Un documento vivo, que no queda cerrado, porque se estará actualizando periódicamente, agregando, depurando y afinando… Agregando, depurando y afinando… Agregando, depurando y afinando…
Aquí les dejo la liga: https://centrourbano.com/revista/publicaciones/360o-vivienda-para-todos/
*Horacio Urbano
Presidente de Centro Urbano
