Salgamos a votar con nuestra inteligencia por delante y reconociendo que es a nuestra gente y no a ningún político o partido a quien debemos nuestra lealtad. Hagamos valer el poder de nuestro voto.
Por Horacio Urbano*
Estamos apenas a unos días de cumplir una cita con la historia.
Una cita fundamental.
Es, por supuesto, una cita nacional, pero que representa la suma de las citas personales que todos tendríamos que cumplir con total responsabilidad, porque al hacerlo seremos parte de la definición del futuro del país.
Y ojo, que no estamos hablando de un futuro impersonal y etéreo, estamos hablando de lo que en verdad duele, del futuro de nuestros hijos y de la capacidad de dar mejor forma al país que queremos para las futuras generaciones.
Nos toca tomar esas decisiones y nos toca hacerlo con nuestros votos.
Nos toca entender que si decidimos no votar o votar por las razones equivocadas, estaremos siendo parte del problema, en lugar de aprovechar la bendita oportunidad histórica de ser parte de la solución.
Salgamos a votar dejando atrás la apatía, el miedo y los dogmas.
Salgamos a votar con la firme convicción de que al hacerlo estamos haciendo los mejor para nuestros hijos.
Salgamos a votar con nuestra inteligencia por delante y reconociendo que es a nuestra gente y no a ningún político o partido a quien debemos nuestra lealtad. Hagamos valer el poder de nuestro voto.
El próximo domingo pensemos bien en lo que en verdad creemos y en quienes en verdad nos importan y vayamos a votar… Hagamos valer el poder de nuestro voto. No nos traicionemos a nosotros mismos.
Vinte la saca del parque
Durante los años recientes, Vinte, la viviendera que preside Sergio Leal Aguirre, se ha convertido en una de las firmas de mayor impacto en el sector inmobiliario nacional, marcando pautas muy importantes en temas como diversificación de sus fuentes de crédito y capital, la incorporación de una visión bien verde en sus proyectos y una búsqueda constante de cuánto camino se encuentren para poder innovar.
Innovar, innovar, innovar…
Vinte ha hecho de la innovación su sello distintivo, y con este argumento por delante, no ha dejado de crecer en sus apenas dos décadas de vida, y nuevamente sacude durísimo el mercado, al hacer pública su intención de comprar Javer, que dirige René Martínez, otro de los gigantes de la industria inmobiliaria nacional.
No es tema menor el anuncio de que una empresa pública pretenda adquirir la totalidad de las acciones de una empresa multiregional, que también cotiza en bolsa, y que cuenta con más de 50 años de muy destacada trayectoria en el sector vivienda.
Para nada es tema menor, porque la operación podría convertir a Vinte en la viviendera más grande del país, y la consolidaría como uno de los grupos inmobiliarios con mayor futuro del mundo.
Porque durante sus cinco décadas de historia, Javer, que fuera fundada por Salomón Marcuschamer, ha entregado más de 300,000 viviendas, cerrando el 2023 habiendo construido y vendido 12,201 más, sobre la base de una estructura sólidamente integrada, con presencia en ocho estados del país.
Y este gigante habría de sumarse a Vinte, que a su vez, en apenas 21 años de trayectoria, ha entregado más de 58,000 viviendas y hoy cuenta con presencia también en ocho entidades, aunque, en su caso, basadas fundamentalmente en el centro del país.
De concretarse la operación, Vinte pagará 4,290 millones de pesos por la totalidad de las acciones de Javer y sacudiría bien duro al sector vivienda mexicano, que durante los años recientes ha dado muy pocas buenas noticias.
Y bueno… Con esto, Vinte ganaría volúmen, fortalecería su presencia multiregional al sumar de golpe operaciones muy importantes en regiones estratégicas del México, recuperaría participación en el mercado de la vivienda de interés social y se convertiría en un verdadero bombón, con sobrada capacidad para atraer el interés de los grandes capitales internacionales.
Y bueno, tampoco sobra decir que esta es una gran noticia tanto en la economía del país, como en lo que respecta al sector vivienda, porque es reflejo de que cuando las cosas se hacen bien, hacen valer su calidad y permiten dar anuncios como este aún en tiempos tan complejos como los tiempos políticos que nos toca vivir.
Habrá que ver cómo se desarrolla lo que por hoy es apenas la intención de Vinte.
Habrá que ver si la intención es mantener separadas ambas operaciones, o si el objetivo es consolidar todo bajo una marca dominante.
Y claro, habrá que ver cómo se suman las capacidades de innovación de ambos grupos y qué pasa con la estrategia de conformación de un ecosistema propio, que ha sido la evidente prioridad de los años recientes para Vinte, y qué pasa también con temas como la certificación Edge, enfocada a garantizar la sustentabilidad en los proyectos inmobiliarios, con que esta firma ya desarrolla todos sus desarrollos.
Ojalá que todo avance y que podamos ver la fusión de estos dos gigantes. Sin duda sería una gran noticia para el sector vivienda mexicano.
Propuestas de vivienda
En un contexto en que habría que reconocer retos y proponer soluciones, y en el análisis de las políticas de vivienda del futuro, aproveché este espacio para abrir una lista de propuestas, que prometo enriquecer, soltando cada semana tres ideas simples, que se irán sumando para aportar elementos al complejo proceso de modelar una respuesta eficiente, oportuna y suficiente, al reto habitacional.
Los invito a sumarse a esta iniciativa. Mándenme sus propuestas y las iremos incluyendo en este recetario.
Esta es la décima sexta entrega de esta serie, que contaba ya con 45 ideas, dejo aquí tres temas más, y con ellas, ya van 48:
Cuarenta y seis. Consolidar un sistema de entidades financieras especializadas no bancarias, cuyo enfoque esté en la atención a los retos de vivienda de los grupos de menores ingresos, en especial, de quienes hoy no son atendidos ni por los organismos nacionales de vivienda, ni por la banca de desarrollo, ni por la banca comercial.
Cuarenta y siete. Fortalecer el ecosistema de organismos estatales y municipales de vivienda, poniéndolos en sintonía con la política nacional de vivienda, homologando sus marcos de operación, y construyendo las fortalezas presupuestales que les permitan generar políticas y programas de vivienda de orden local.
Cuarenta y ocho. En línea con el necesario objetivo de fortalecer capacidades de gobernanza metropolitana, generar también políticas, organismos, programas y presupuestos de vivienda de alcance metropolitano, que hagan posible consolidar una visión integral para las 92 metrópolis que ya existen en el país
Van 48 ideas… Y aquí seguiremos soltando otras y buscando quién les preste atención.
Los invito a conocer Vivienda 360/Vivienda para Todos. Un documento que estamos generando en Centro Urbano con el objetivo de agrupar, organizar y presentar estas ideas.
Los invito a leer, compartir y aportar ideas. Este ejercicio es un documento vivo, que se estará actualizando periódicamente, agregando, depurando y afinando…
Aquí les dejo la liga: https://centrourbano.com/revista/publicaciones/360o-vivienda-para-todos/
360º vivienda para todos
