El aumento en la vacancia industrial en Monterrey se relaciona con la entrega constante de proyectos especulativos que se sumaron como espacios disponibles al mercado
Al cierre del segundo trimestre de 2025 (2T2025), Monterrey registró una tasa de vacancia industrial del 5.4%, con más de un millón de metros cuadrados (m²) disponibles de forma inmediata, por lo que se posiciona como el mercado con mayor disponibilidad del país.
Solili destacó que esta cifra triplica la vacancia registrada en el 2T2024. Dentro de las causas de este aumento, la consultora señaló la constante finalización de proyectos especulativos que se sumaron como oferta disponible, la desaceleración en la demanda y los mayores niveles de desocupación.
Al término de junio, concluyó la construcción de cerca de 260,000 m² de proyectos especulativos, que ingresaron a la oferta del mercado. Entre ellos destacan desarrollos de empresas como Prologis, Vynmsa, Vesta, entre otras.
Por otro lado, la desocupación de naves industriales también ha contribuido al aumento de la vacancia, registrando cerca de 215,000 m². La consultora destacó el caso del corredor Santa Catarina, donde quedaron vacantes más de 110,000 m².
Además, se encuentran en construcción 700,000 m² de proyectos especulativos, mismos que se sumarán a la vacancia industrial en los próximos meses. Solili destacó que, pese a la disminución en la demanda, la constante edificación de espacios refleja el optimismo de los desarrolladores por el sector y la zona.
