Trabajo remoto, nearshoring y turismo de experiencias impulsan un mercado activo más allá de temporadas vacacionales
La renta de corta y media estancia muestra un cambio en su comportamiento en la Ciudad de México. Este esquema deja atrás la dependencia de temporadas específicas y avanza hacia un modelo con actividad constante, impulsado por nuevas dinámicas de movilidad, trabajo y consumo.
En ese sentido, especialistas de University Tower indicaron que la demanda ya no responde únicamente a periodos vacacionales. El flujo sostenido de visitantes, vinculado al trabajo remoto, el turismo enfocado en experiencias y la relocalización de talento internacional, ha dado continuidad al mercado durante todo el año.
Esta transformación impacta directamente en la forma de invertir en vivienda. Zonas estratégicas como Paseo de la Reforma concentran este dinamismo al integrar oficinas, oferta cultural y conectividad, lo que favorece la rotación constante de usuarios.
Al respecto, Ingrid Acebo, Directora de Proyecto de University Tower, destacó que, por sus características, la Ciudad de México cuenta con diversos atractivos que sostienen el turismo más allá de una temporada, por lo que resulta necesario planear proyectos bajo este enfoque.
“Hoy vemos un cambio muy claro: la inversión inmobiliaria ya no se piensa solo en función de temporadas, sino como un activo dinámico que puede generar ingresos durante todo el año. La Ciudad de México se ha convertido en un destino permanente y eso eleva el valor de desarrollos bien ubicados y diseñados para este tipo de demanda”, señaló.
Aunque periodos como Semana Santa elevan la ocupación en zonas céntricas, el comportamiento del mercado se mantiene activo el resto del calendario. La agenda de eventos internacionales, conciertos, congresos, así como la expansión del turismo médico y los viajes de negocios, sostienen la llegada de usuarios de manera continua.
Ante este escenario, los inversionistas ajustan su estrategia. Más allá de la compra de un inmueble, buscan proyectos que integren servicios, amenidades y atributos diferenciados. La ubicación, las vistas y la capacidad de responder a las necesidades del usuario actual se convierten en factores determinantes para mantener niveles de ocupación.
Perspectivas de crecimiento
La proyección internacional de la capital, que incluye su participación como sede del Mundial de la FIFA 2026, apunta a un incremento en la demanda de hospedaje temporal en los próximos años.
En este contexto, la diversificación de perfiles, que abarca desde turistas hasta ejecutivos y nómadas digitales, permite dar estabilidad al mercado y disminuir la dependencia de la estacionalidad. Así, la renta temporal se posiciona como una alternativa con ingresos recurrentes dentro del sector inmobiliario.
“El momento que vive la Ciudad de México es particularmente relevante para quienes buscan invertir con visión de futuro. Estamos viendo cómo la ciudad se consolida como un hub global y eso se traduce en una demanda más sofisticada y constante. Apostar por desarrollos bien ubicados, con propuesta de valor clara, no solo responde a la coyuntura, sino a una tendencia estructural de crecimiento”, concluyó Ingrid Acebo.
