Terrafina registró una tasa de renovación de contratos que alcanzó el 66% y representó el 48.7% de la actividad de arrendamiento
Debido a una amplia diversificación de clientes que arriendan propiedades industriales en las principales ciudades de México, el Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (Fibra) Terrafina logró una ocupación del 96.1% de su portafolio al cierre del tercer trimestre 2022 (3T2022).
Dicho suceso simbolizó un incremento de 210 puntos base en comparación al año anterior. En ese sentido, la tasa de renovación de contratos alcanzó el 66.0% y representó el 48.7% de la actividad de arrendamiento del fibra.
Bajo este contexto, mercados del norte como Chihuahua, Ciudad Juárez y Tijuana, se posicionaron entre las principales ciudades de arrendamiento industrial. A la par, la región del norte dominó en el avance de nuevos desarrollos, los cuales concluirán en los primeros tres trimestres del 2023, bajo el formato Built to suit.
Además, durante el trimestre se reportó la entrega de tres proyectos ubiscados en Ciudad Juárez y Apocada. Los cuales sumaron 740,000 pues cuadrados de área bruta rentable.
Por otra parte, los ingresos por rentas de Terrafina aumentaron en 1.8 millones de dólares(mdd), comparado con el 3T2021. Mientras que los ingresos totalizaron los 50.2 mdd, lo que simbolizó un crecimiento del 4.1%, respecto al mismo periodo del año anterior.
Esto se debe a que el fibra logró totalizar 39.4 millones de pies cuadrados en área bruta rentable dentro de las 276 propiedades. Los cuales cuentan con una renta promedio de 5.55 dólares por pie cuadrado, cifra que representa un incremento del 3.9% en comparación del 3T2021.
Finalmente, el Director General de Terrafina, Alberto Chretin destacó que durante el trimestre el fideicomiso logró completar un 85% del plan de crecimiento 2021-2023. Por lo cual, se encuentran en búsqueda de nuevas oportunidades para sumar nuevos espacios dentro de los mejores mercados.
