A través de Omni MLS, distintas empresas del sector inmobiliario evitarán las malas prácticas durante el proceso de compra-venta; así, los clientes tendrán mayor certeza durante su transacción
El uso de la tecnología en diferentes ámbitos ha logrado facilitar el trabajo y la vida diaria de las personas; sin embargo, estos esfuerzos no van en la misma dirección. Ese es el caso del sector inmobiliario, donde diferentes herramientas y plataformas han diversificado el mercado, pero no tienen el mismo objetivo.
Es por ello que CENTURY 21 puso en marcha la iniciativa Omni MLS, mediante la cual, la empresa busca brindar mayor certeza a los usuarios en el proceso de compra de un inmueble. Así como poner a la disposición de los clientes herramientas tecnológicas que faciliten su transacción.
Así lo explicó Gerardo Contreras, CEO de CENTURY 21 para México y Sudamérica. Del mismo modo, el director explicó que la plataforma evitará las malas prácticas durante el proceso de compra-venta.
“Esta herramienta permitirá la colaboración entre profesionales inmobiliarios y dará certeza al promover propiedades que jurídicamente estén listas para venderse, evitará la mala práctica de que un inmueble esté siendo ofrecido por asesores diferentes y pondrá condiciones claras en cuanto a comisiones compartidas estimulándose en un contrato”, indicó
Por ello, Iracema Lara, Directora de Operaciones para CENTURY 21 México, resaltó que diversas empresas y asociaciones también harán uso de Omni MLS. De esta forma, una gran parte de asesores del sector inmobiliario se encontrarán homogeneizados.
“A esta gran iniciativa se suman diferentes empresas como lo son Keller Williams, Sotheby’s, Neximo, Engel & Völkers, y asociaciones como AMPI, AISIN, UPIM, entre otras. A unos días de iniciar con este proyecto (…) y a pesar de que no hay data específica, calculamos que existen un total de 250,000 asesores en México, es una cifra estimada ya que nadie en la industria tiene un registro de la totalidad y es algo que a partir de la inclusión de Omni MLS estaremos buscando, tener más información y verídica de toda la industria”.
¿Cómo contribuye Omni MLS al sector inmobiliario?
Gerardo Contreras explicó que Omni MLS contribuirá a que los asesores y empresas tengan datos actualizados y confiables; además de reglas establecidas sobre cómo proceder.
“Con Omni MLS por primera vez en la historia de los bienes raíces en México se estará regulando la labor del profesional inmobiliario, todos tendremos acceso a datos reales de cierre de transacciones en tiempo real, habrá reglas claras que permita una mejor colaboración y profesionalización de los asesores inmobiliarios, contaremos con análisis de mercado en cuestión de minutos y apegado a la realidad y se hará más eficiente la gestión de los asesores”, detalló.
Por otra parte, la nueva herramienta también regulará el tema de las comisiones. Iracema Lara explicó que regularmente, cuando más de un asesor trabajan en una venta, ellos deciden la forma de dividir la comisión. Pero ahora, Omni MLS determinará los porcentajes justos de comisión; así los involucrados evitarán malas prácticas o malos entendidos.
En cuanto a la normatividad y cumplimiento de la Nom-247, la directora de operaciones afirmó que todos los procesos parte de la iniciativa están autorizados por profeco.
“Todo está en orden y cumplimiento, los contratos que se emiten están autorizados por PROFECO, además se incluye la firma digital. Un dato importante a destacar es que todas las propiedades inscritas en Omni MLS históricamente se han comercializado 17% por encima del valor que están fuera del mercado, esto significa que la ganancia para los propietarios y asesores es mayor”.
