Se mantiene un alto nivel de ocupación en conjunto con un incremento en la renta promedio donde destacó la actividad en mercados de Chihuahua, San Luis Potosí, Ciudad Juárez, Ramos Arizpe, Cuautilán Izcalli y Toluca
En hechos destacados, operativos y financieros al 30 de junio de 2015, Fibra Terrafina, fideicomiso de inversión líder en bienes raíces industriales, que es asesorado externamente por Prudential Real Estate Investors y dedicado a adquirir, poseer, desarrollar y administrar propiedades inmobiliarias industriales en México, dio a conocer sus resultados al segundo trimestre de 2015.
“Los ingresos por rentas del 2T15 fueron 31.7 millones de dólares, disminuyendo 2.9% ó 0.9 dólares comparado con el 2T14. Es importante mencionar que como resultado de la venta de activos registrada en 1T15, los ingresos, ION y UAFIDA del 2T15 disminuyeron en comparación con los números del 2T14 ya que éstos incluían estas propiedades”, detalla el comunicado.
Cabe señalar que sus resultados no han sido auditados, por lo que las cifras mencionadas podrían sufrir ajustes.
En cuanto a sus operativos, la Fibra señaló que la tasa de ocupación al 30 de junio fue de 93.1%, un incremento de 200 puntos base comparado con el segundo trimestre de 2014. Considerando las cartas de intención firmadas, la ocupación al cierre de 2T15 fue 93.8 por ciento.
La renta anualizada del portafolio por pie cuadrado al 2T15 fue 4.89 dólares, con un incremento de 0.11 dólares comparado con el 2T14.
Terrafina registró un total de 28.3 millones de pies cuadrados (MPC) de área rentable bruta (ARB) integrada por 196 propiedades e inquilinos.
De acuerdo con el reporte trimestral enviado a la BMV, las rentas pasaron de 4.78 dólares por pie cuadrado al mes a 4.89 dólares, un crecimiento de 2.3 por ciento.
Durante el trimestre, el Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (Fibra) especializada en propiedades industriales, registró una actividad de arrendamiento por 1.9 millones de pies cuadrados, de los cuales el 15.4 por ciento corresponde a nuevos contratos el 62 por ciento a renovaciones y el resto a renovaciones anticipadas.
“Logramos resultados positivos en los principales indicadores operativos y financieros de Terrafina , se mantiene un alto nivel de ocupación en conjunto con un incremento en la renta promedio donde destacó la actividad de arrendamiento en los mercados de Chihuahua, San Luis Potosí, Ciudad Juárez, Ramos Arizpe, Cuautilán Izcalli y Toluca”, dijo Alberto Chretin, director general de la Fibra.
El flujo operativo del Fideicomiso fue 16% superior al del mismo trimestre del año pasado y sumó 416 millones de pesos.
No obstante, registró pérdidas netas por 117 millones de pesos, desde la utilidad de 776 millones en el mismo trimestre del año anterior.
La Fibra distribuirá 49.56 centavos de peso por cada título como resultado de los flujos generados en el trimestre, que significa un rendimiento por dividendo de 6.5 por ciento de forma anualizada.
| Operativos | Jun15 | Jun14 | Variación% |
| Número de propiedades desarrolladas | 196 | 217 | -21 |
| Área Rentable Bruta(ARB) | 28.3 | 30.9 | -2.6 |
| Nuevos desarrollos | 0.61 | 0.00 | 0.61 |
| Reserva Territorial | 5.74 | 7.32 | -1.58 |
| Tasa de ocupación | 93.1 | 91.1 | 200 bps |
| Renta promedio /pie cuadrado | 4.89 | 4.78 | 0.11 |
| Plazo promedio Remanente de renta (años) | 3.61 | 3.67 | -0.06 |
| Tasa de Renovación | 86.2 | 82.1 | 414 bps |
