Por otro lado, SiiLA indicó que la tasa de disponibilidad disminuyó en Guadalajara; mientras que en CDMX y Monterrey mostró un ligero aumento
En el reporte Market Update, correspondiente al primer trimestre de 2022 (1T2022), SiiLA México destacó la absorción de más de 23,000 metros cuadrados (m²) de espacio comercial en los tres mercados que monitorea: Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara.
“Durante este trimestre observamos la ocupación de 352 locales de distintas categorías, siendo las Islas y Minis los que más nuevos espacios registraron”, indicó SiiLA.
Asimismo, mencionó que durante el 1T2022 se observó el resurgimiento de giros que no habían ocupado espacios en trimestres anteriores. Tal es el caso de la categoría Ropa y Calzado, que ocupó 3,362 m², principalmente en los submercados de Tlanepantla, Polanco (CDMX) y Santa Catarina (Monterrey).
Y, de igual manera, se reportó la llegada de nuevos jugadores y la adaptación de giros a nuevos formatos. Por ejemplo, la marca Luxury Brands entró a los centros comerciales de Gicsa, como Paseo Arcos Bosques e Interlomas; en tanto que marcas Decathlon y Pandora han apostado por locales tipo Isla y la visibilidad que éstos pueden aportar a su marca.
Por otro lado, la tasa de disponibilidad en el mercado de retail de Guadalajara disminuyó durante el 1T2022; mientras que en la CDMX y Monterrey mostró un ligero aumento.
No obstante, SiiLA precisó que las tasas de disponibilidad se han mantenido estables en los tres mercados durante el último año. Esto, a pesar de experimentar nuevamente aforos restringidos por el repunte de casos de Covid-19; así como por las entregas de nuevo inventario experimentadas.
Finalmente, respecto a los precios y condiciones de arrendamiento del activo retail, la firma señaló que experimentaron un regreso a los parámetros previos a la pandemia.
“El cobro de guante, publicidad y renta variable volvió a formar parte de las propuestas de arrendamiento ofrecidas por los administradores de plazas; así como un tiempo de adecuación del local de 30 días, el cual, en trimestres anteriores, se encontraba en un promedio de 60 días”, expuso.
