En el sector habitacional, la evaluación continua es clave para identificar oportunidades en el dinámico mercado inmobiliario
La absorción, el éxito comercial y la ocupación, son algunos de los indicadores determinantes en las inversiones inmobiliarias, ya que evalúan los proyectos en curso y orientan la planificación desde etapas iniciales de los mismos.
De acuerdo con Tasvalúo, dichos datos son de suma importancia, así como las proyecciones financieras, diseño arquitectónico y estrategias comerciales. Del mismo modo, es necesario contar con conocimiento especializado para evaluar el mercado, lo que contribuirá a mitigar riesgos y maximizar el rendimiento en inversiones inmobiliarias y sobre todo en el sector habitacional.
En ese sentido, las inversiones para el ámbito inmobiliario residencial necesitan una evaluación constante de métricas como número de proyectos, unidades, etapas, prototipos, precios, absorciones y éxito comercial es esencial.
Al respecto, Tasvalúo resaltó que la vivienda nueva en venta varía en indicadores promedio a nivel nacional, según ciudad, tipología y segmento, análisis que proporcionan insights que propician la identificación de oportunidades de inversión en el sector habitacional.
Movimientos en el sector habitacional
Tasvalúo, señaló que, durante el primer semestre de 2023, en la Ciudad de México se identificó más de 87,400 unidades en proceso comercial, con una tasa de ventas del 65 por ciento. Además de que se registraron 1,100 proyectos, con una absorción promedio de 1.5 unidades por desarrollo y un precio unitario promedio de 48,400 pesos.
Después de la CDMX se colocó Monterrey, con unidades 87,300 en proceso, de las cuales se alcanzó un 69% de ventas, con una absorción promedio de 6.1 unidades por proyecto y un precio unitario de 33,000. Luego se colocó Guadalajara con 42,500 unidades y una tasa de ventas del 63 por ciento.
Además, otras ciudades como Querétaro, Riviera Maya, Tijuana, Puebla y León también presentan ofertas significativas, demostrando la diversidad y dinamismo en el mercado, lo que representa una oportunidad de inversión.
