Entre los corredores con mayor incremento en el precio de renta industrial se encuentran Tlanepantla, Toluca, Vallejo y Naucalpan
El mercado industrial de la Ciudad de México cerró septiembre de 2025 con el precio de renta más alto registrado hasta la fecha, al alcanzar los 9.84 dólares por metro cuadrado (m²) al mes. Este valor representa un incremento anual del 13% frente al mismo periodo del año anterior.
De acuerdo con datos de Solili, el aumento en los precios se explica por el fuerte dinamismo en la actividad de arrendamiento y por los niveles históricamente bajos de vacancia, que al cierre del tercer trimestre se ubicaron por debajo del 2 por ciento.
Entre los corredores con los mayores incrementos destaca Tlalnepantla, donde las rentas subieron 45% respecto al tercer trimestre del año pasado. Le siguieron Toluca, con un aumento del 24%; Vallejo, con 23%; y Naucalpan, con 18 por ciento.
Con estos resultados, la CDMX se consolida como el mercado industrial más caro del país, con rentas 35% por encima del promedio nacional, que actualmente se sitúa en 7.27 dólares por m².
Colliers señaló que, al cierre del tercer trimestre del año, el inventario industrial de la capital alcanzó los 34.9 millones de m², distribuidos en nueve submercados. De esa superficie, 17.8 millones de m² corresponden a naves clase A, mientras que 17.1 millones de m² pertenecen a clase B.
La disponibilidad total asciende a 662,000 m², equivalente al 1.8% del inventario, lo que refleja un mercado con alta ocupación y presión al alza en los precios. Actualmente se desarrollan 1.6 millones de m² en construcción, repartidos en 73 proyectos clase A y B.
