Datoz señaló que, desde el año pasado, el mercado de oficinas capitalino presentó una completa recuperación en términos de absorción
A través de su reporte del primer trimestre del 2024 (1T24) del mercado de oficinas, Datoz, plataforma inmobiliaria, señaló que la Ciudad de México registró una absorción bruta de 114,800 metros cuadrados (m²).
En ese sentido, Josué Roncasio, especialista investigador de Datoz, señaló que esta cifra representa una recuperación del más del doble de lo reportado en el primer trimestre del 2019.
“Tenemos registro del 2019 tuvo una absorción de 48,200 m, y este periodo fueron 114,800 m. Entonces ya podemos decir que estamos en recuperación, De hecho, más del doble que 2019”, indicó.
En ese sentido, el especialista indicó que las oficinas mostraron una completa recuperación desde el cierre del 2023, cuando los espacios registraron una absorción por 90,000 m².
“Como mencionamos son casos atípicos, pero incluso el año pasado ya habíamos pasado el 2019. El año pasado cerró el último trimestre con 90,000 m². Entonces ya se podría hablar de que está en una recuperación este el mercado de Ciudad de México”, comentó.
Principales corredores de oficinas
Acerca de la cifra de absorción alcanzada este 1T24, Rocansio explicó que se debe a una situación atípica, ya que se concretaron pocos tratos pero que implican una gran cantidad de m². Por ejemplo, la empresa Tik Tok fue una de las que más aportó a esta cifra, pues la firma contempla 8,770 m² en el corredor de Polanco.
Los especialistas de Datoz señalaron que los principales corredores de oficinas de la ciudad son Polanco, Reforma e Insurgentes. Además, se señaló que los sectores que mayormente buscan establecerse en oficinas de la CDMX son empresas de logística, tecnología, calle center, manufactura.
Por último, Rocansio detalló que, durante el 1T24, las oficinas de la CDMX reportaron una tasa de disponibilidad de 21.04 por ciento. Además, la capital del país ofrece espacios corporativos con un precio promedio de renta en 24.31 dólares por m².
