Infraestructura, movilidad y densidad urbana marcan el paso para consolidar distritos comerciales más allá del Mundial
Especialistas contemplan que el Mundial de Fútbol 2026 sea un impulsor del comercio en el entorno cercano a los estadios sede: Azteca en la Ciudad de México, el Akron en Zapopan, Jalisco, y el BBVA en Guadalupe, Nuevo León, zonas donde prevén el aumento en la demanda de bienes y servicios desde los meses previos y extenderla más allá del cierre del torneo.
De acuerdo con un análisis de Spot2.mx, el comportamiento del mercado en un radio de 2.5 kilómetros alrededor de cada sede anticipa trayectorias diferenciadas de crecimiento, determinadas por la densidad urbana, el acceso peatonal y la integración con la infraestructura existente.
En el caso del Estadio Azteca, el entorno mantiene un tejido urbano consolidado, con presencia continua de comercios, transporte y vivienda, lo que facilita la incorporación gradual de nuevos locales y la adaptación del inventario a un aumento sostenido en la demanda. Bajo este escenario, el Mundial opera como un factor que acelera una dinámica que ya se encontraba en marcha.
La plataforma señaló que entre 2022 y 2026, el número de establecimientos en esta zona pasó de 1,019 a 1,151, un avance de 13 por ciento. Esta tendencia anticipa un entorno con capacidad para absorber mayor consumo antes del torneo y sostenerlo en el periodo posterior.
Además, la diversidad de accesos y entorno urbano permiten que el gasto se distribuya entre distintos giros, lo que abre espacio para negocios de menor escala, servicios de proximidad y formatos orientados a estancias breves, cuya consolidación puede mantenerse más allá del evento.
En contraste, las zonas cercanas a los estadios de Guadalajara y Monterrey presentan un crecimiento más limitado. Alrededor del Akron, los comercios disminuyeron de 281 a 266 entre 2022 y 2026, lo que representó una contracción de 5 por ceinto. En el caso del BBVA, el inventario pasó de 251 a 253 unidades, con un incremento marginal de 0.8 por ciento.
En estos corredores, el impulso generado por el torneo se orienta principalmente hacia formatos consolidados, con capacidad financiera para asumir rentas elevadas y para operar en esquemas temporales o estacionales, lo que reduce las posibilidades de una expansión amplia y sostenida.
Estos resultados reflejan mercados con menor densidad y mayor dependencia del automóvil y de desarrollos específicos, donde el crecimiento previo al Mundial se concentra en pocos puntos y responde, en mayor medida, a proyectos planeados que a una expansión orgánica.
Conectividad y permanencia, claves del crecimiento
Pablo Gadsden, cofundador y CGO de Spot2.mx, señaló que la magnitud del impacto comercial dependerá de la facilidad con la que los visitantes puedan desplazarse, consumir y permanecer en el entorno inmediato de los estadios.
“En las sedes mundialistas el valor no será solo cuánta gente llega, sino qué tan fácil es moverse, comprar y quedarse en el perímetro inmediato. Ahí es donde se define si el consumo se distribuye o se concentra”, indicó.
De acuerdo con el directivo, durante los periodos de mayor afluencia se prevé una mayor captación de demanda por parte de marcas estandarizadas y operadores con procesos de instalación rápida, lo que fortalece la concentración del consumo en determinados nodos.
Sin embargo, el desarrollo de clústeres con servicios, entretenimiento y hospitalidad puede ampliar el horizonte de crecimiento, siempre que exista inversión en infraestructura y conectividad. Estos elementos, explicó, resultan determinantes para transformar un entorno deportivo en un distrito comercial con actividad permanente.
En este contexto, el Mundial actúa como un acelerador y un escaparate para los entornos urbanos, sin unificar sus condiciones. Mientras algunas zonas se perfilan para consolidar su expansión en el largo plazo, otras enfrentan el reto de convertir el pico de demanda en un proceso sostenido.
“El legado comercial del torneo se medirá por la capacidad de convertir días de partido en actividad permanente”, concluyó.
