Monterrey, CDMX y Guadalajara son destinos viables para inversión
Durante el seminario Softec 2016, dónde invertir y desarrollar en México, Gene Towle, socio director de Softec, mencionó que una de las cuestiones más importantes es que los inmuebles tienen un periodo de vida útil, sin embargo, la estructura urbana perdura por siglos; misma que es una gran oportunidad de inversión al mismo tiempo que la infraestructura y la lotificación.
“Los edificios y la vivienda son irrelevantes en el largo plazo, lo que importa es la trama urbana y espacio público”.
Resaltó que la imagen urbana requiere un objetivo y explicó que sería viable volver a los modelos fractales auto expandibles.
Mencionó que para tener un desarrollo urbano se necesitan de un esqueleto sólido urbano y reglas simples, por lo que dijo que para que se pueda lograr una inversión se requieren vialidades efectivas, promoción turística, lugares de esparcimiento y actividades recreativas atractivas y apoyo gubernamental.
Destacó que los desarrolladores construyen “los espacios que permiten la formación de empleo y riqueza” y que sin “desarrollo inmobiliario no hay crecimiento económico”.
Posteriormente abundó en que las ciudades mexicanas crecen 30,000 habitantes por año y que la inversión urbana por año, es de 160 mil millones. Los desarrolladores invierten ya 30 mil millones.
Resaltó que la Ciudad de México, seguida de Monterrey, Guadalajara y Puebla, son grandes oportunidades de inversión, asimismo Tijuana y Villahermosa, ya que son ciudades que representan el 50% del PIB nacional y en 2025 doblarán su economía.
Según datos mostrados por Softec las áreas de oportunidad se encuentran en el sector vivienda con una producción de 1 millón de viviendas, 30,000 habitaciones de hoteles, 4, millones de oficinas, 30 millones de metros cuadrados de parques industriales y un millón y medio de metros de espacio comercial. Para lo que se requiere una inversión de 81,470 millones de dólares.
