Pese a desaceleración en el sector industrial, la manufactura y logística mantienen la confianza de los inversionistas
CBRE México informó que, pese a los desafíos económicos y comerciales internacionales, el interés por el sector inmobiliario se mantiene sólido, especialmente en la industria manufacturera.
A través de una encuesta aplicada a inversionistas sobre sus estrategias, preferencias sectoriales y proyecciones para este año, la consultora identificó que el 67 % de los participantes planean mantener o aumentar su inversión inmobiliaria en comparación con 2024, lo que refleja una visión positiva.
CBRE señaló que este panorama se ha fortalecido con la implementación del Plan México, iniciativa implementada por el gobierno federal para mejorar la infraestructura nacional, detonar el crecimiento económico y generar empleos, con el objetivo de atraer mayor inversión extranjera.
En cuanto a la asignación de capital, el 51% de los encuestados prevé mantener o incrementar sus recursos dirigidos al sector inmobiliario en 2025. Se estima que estas asignaciones se mantengan estables, lo que responde al interés por mantener una cartera diversificada que distribuya los riesgos entre distintos activos.
El reporte Insights Junio 2025 de CBRE también indicó que la manufactura sigue liderando las preferencias de los inversionistas. Durante el primer trimestre del año (1T2025), el interés por este sector aumentó un 5% en comparación con el tercer trimestre de 2024.
Esta tendencia se relaciona con el comportamiento dinámico del sector industrial, ya que, a pesar de la desaceleración en la demanda de los mercados del norte, la absorción neta nacional alcanzó los 587,000 metros cuadrados (m²) durante el inicio del año, superando los 451,000 m² registrados en el primer trimestre de 2019.
En segundo lugar de preferencia, después de la manufactura, se ubica el sector de transporte y logística, que también registró un aumento del 5 % entre el 3T2024 y el 1T2025.
Finalmente, en cuanto a las ciudades con mayor atractivo, la Ciudad de México se consolidó como el principal destino de inversión, impulsada por la fuerte demanda de espacios logísticos. Le siguen Monterrey, Tijuana, Guadalajara y Querétaro, regiones que continúan mostrando una actividad dinámica en distintos segmentos del mercado.
