Las islas en los centros comerciales representan un modelo de negocio rentable debido a su bajo costo operativo y flexibilidad
En México las islas representan menos del 1% del Área Bruta Rentable (ABR) de los centros comerciales. No obstante, en los últimos cuatro años, han presentado una expansión constante del 10 por ciento.
De acuerdo con datos de SiiLA, el crecimiento de las islas está impulsado por los negocios de alimentos y bebidas, productos de consumo y servicios personales, giros que representan el 86% del ABR ocupado.
En ese sentido, las empresas que mayor presencia tienen en estos espacios comerciales son Surtidora Departamental, minorista de accesorios y moda, Piccolo Ludo espacios recreativos infantiles, y las tiendas de alimentos y bebidas Häagen-Dazs Krispy Kreme y Starbucks. Estas marcas representan la quinta parte del ABR de las islas en el país.
Igualmente, datos de SiiLA Market Analytics arrojaron que las islas cuentan con una tasa de ocupación competitiva en comparación con otros espacios. Por ejemplo, las anchor stores y las mega stores tienen tasas de ocupación del 99% y 90%, respectivamente, mientras que las islas cuentan con una ocupación del 80 por ciento.
Al respecto, la inmobiliaria señaló que, debido a su tamaño promedio menor a los 20 metros cuadrados (m²), las islas en los centros comerciales representan un modelo de negocio rentable debido a su bajo costo operativo y flexibilidad.
De manera que, la capacidad de estos espacios de para adaptarse rápidamente a un nuevo giro y a las necesidades del consumidor juegan a su favor. Las islas también permiten optimizar espacios infrautilizados, incrementando el valor total del ABR.
Además, este tipo de espacios son accesibles tanto para emprendedores como para grandes empresas que buscan dar visibilidad a su marca sin la necesidad de rentar espacios de mayor tamaño y costo.
