Por su parte, la tasa de disponibilidad de oficinas en Guadalajara mantiene una clara tendencia a la baja, y cerró el 3T2023 en 13.3%
De acuerdo con la valuadora ABC Appraisers, durante el tercer trimestre de 2023 (3T2023), el mercado de oficinas de la zona metropolitana de Guadalajara reportó una absorción de de 4,513 metros cuadrados (m²), actividad que se concentró en el corredor Providencia.
Asimismo, la firma indicó que la absorción acumulada del mercado de oficinas tapatío llego a 22,000 entre enero y septiembre de 2023, y se espera que durante el último trimestre se mantengan estos ritmos de absorción para cerrar el año con tasas de disponibilidad del 13 por ciento.
A lo largo del 2023, la tasa de disponibilidad de oficinas en la ZM de Guadalajara ha mantenido una clara tendencia a la baja, y cerró el 3T2023 en 13.3%, la más baja desde que inicio la pandemia.
Por otro lado, ABC Appraisers, señaló que este mercado corporativo presenta niveles de ocupación positivos, y se espera un incremento en este indicador gracias a la entrada en vigor de la Norm-037 de Teletrabajo; sin embargo, esto podría verse reflejado hasta el 1T2024.
“El esquema híbrido es el que tiene el mayor equilibrio entre los empleadores y empleados, considerando, por ejemplo, esquemas flexibles 2×3 (tres días en la oficina y 2 días en teletrabajo). Sin embargo, es importante mencionar que no todos los trabajos son aptos para el teletrabajo, existen industrias y actividades de servicio en las que es fundamental que los empleados se encuentren en el sitio de trabajo”, comentó Honorato Villa, director general de ABC Appraisers México.
Finalmente, según datos de la firma, al cierre del 3T2023, los precios de renta de oficinas tuvieron un incremento anual del 14.4%, con un precio de salida de 21.9 dólares por m², cifra muy similar a la registrada durante el 2T2023. Por ello, se prevé un crecimiento más moderado para el cierre del 2023.
