Moisés Oliver señaló que las fibras están enfocadas en aprovechar la oportunidad de crecimiento que representa el nearshoring
Durante el encuentro Conecta Fibra 2024, Simón Galante, CEO de FIBRA Hotel, señaló que los últimos años, en México, las Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (fibras) en han mostrado un marcado crecimiento y evolución. De tal manera que el sector administra más de 2,000 propiedades, lo que representa aproximadamente 760 millones de pesos (mdp), equivalente a 4.5% del Producto Interno Bruto (PIB) nacional.
Igualmente, Galante detalló que, en los últimos tres años, el índice de FIBRAs ha tenido un rendimiento del 15%, en comparación con el 8.2% del IRT de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).
Por su parte, Josefina Moisés Oliver, directora general de la Asociación Mexicana de FIBRAs Inmobiliarias (Amefibra), resaltó que las fibras trabajan para fortalecer su participación en la economía nacional aprovechando las oportunidades de la industria; así como para impulsar aspectos sociales y ambientales en el país.
“Estamos enfocados en aprovechar el auge del nearshoring, acercarnos con las autoridades para colaborar y sacarle el máximo provecho al momento histórico que estamos viviendo. El objetivo es seguir creciendo y sobre todo avanzar en las métricas de sustentabilidad, transparencia y mejorar en los aspectos ambientales y sociales”, comentó.
Del mismo modo, durante la reunión, los especialistas participantes coincidieron que, a pesar de las oportunidades que podrían impulsar al sector, las fibras también cuentan con diversos retos que deben afrontar. Por ejemplo, la infraestructura, energía, agua y transporte; características necesarias para también aprovechar el aumento del nearshoring.
Al respecto, Jorge Girault de Fibra Uno, indicó que las fibras se encuentran en la constante búsqueda por su desarrollo, por lo que trabajan en fortalecer sus puntos más débiles para lograrlo.
“Esta es una industria intensiva en capital, si quieres seguir creciendo y desarrollándose necesitas tener acceso a capital a costos razonables, lo que va ligado a varios factores, el principal, los resultados y retornos que des como administración a los inversionistas”, indicó.
Cabe mencionar que evento Conecta Fibra 2024 fue organizado por organizado por la Amefibra en conjunto con la BMV, BBVA Asset Management, SURA Investments y S&P Dow Jones Indices. En el encuentro participaron analistas, expertos y de los principales actores del sector Fibras de México.
