Durante el 4T2021, el hotel Fiesta Americana Condesa Cancún, perteneciente a FibraHotel registró una ocupación del 75.4%
El fideicomiso de inversión especializado en Hoteles, FibraHotel (FIHO) presentó su reporte del último trimestre del 2021, en el que destacó una sólida recuperación del portafolio. En ese sentido, FIHO reportó al 4T2021, 86 hoteles y 12,558 habitaciones, de los cuales 84 complejos y 12,264 cuartos se encuentran en operación.
Bajo esta premisa, el Director General de FibraHotel, Simón Galante aseguró que el fideicomiso muestra tendencia en la recuperación de sus inmuebles. Ejemplo de ello es el Hotel Fiesta Americana Condesa Cancún, que reportó en el 4T2021 una ocupación del 75.4% con una tarifa promedio de 5,773 pesos, todo incluido.
Mientras tanto, la ocupación de habitaciones se presento con un promedio del 55.9% en sus inmuebles. Lo que representó un aumento del 7.4%, respecto al trimestre anterior. Bajo esta línea, Simón Galante mencionó que en los meses de octubre y noviembre se obtuvieron las mejores ocupaciones desde el inicio de la pandemia con 55.2% y 58.8%, respectivamente.
Por otra parte, la tarifa efectiva presentó un incremento del 23% contra el 3T2021, debido al aumentó en la tarifa de los hoteles del 6.7% y la mejora en ocupación. Debido a ello, la tarifa efectiva se ubico en 696 pesos mexicanos, aumentó del 79.4% comparado con el 4T2020.
FibraHotel, camino a la estabilidad
Por otro lado, el reporte declara un incremento en los ingresos totales del 23% contra el 3T2021 y 80% mayores respecto al 4T2020. En consecuencia, el fibra hotelera se encuentra tan solo 12% debajo del cuarto trimestre 2019.
Por su parte, los ingresos por habitación disponible mostraron mejoría en regiones como los hoteles de manufactura, frontera y turismo. Ejemplo de ello es Fiesta Americana Condesa Cancún, que en el 4T2021 mostró un aumento el 37% respecto al mismo trimestre del 2019, debido a la mejora en su tarifa.
Mientras tanto, el EBITDA trimestral se reportó por 249 millones con un margen del 25%, debido a las implementaciones aplicadas durante la pandemia. Por consiguiente, al finalizar el año, FibraHotel logró ingresos de más de 3,000 millones de pesos, un EBITDA total de 638 millones y un AFFO de 87 millones.
Finalmente, la contribución hotelera del fideicomiso fue de 331 mdp, lo que representó un 33.1% de los ingresos totales. De los cuales 279 millones corresponden a la contribución de hoteles administrados y 51 millones a hoteles en arrendamiento, locales comerciales y otros ingresos.
