Al cierre del 1T24, Fibra Shop reportó tener 17 centros comerciales y un ABR propia de casi 645,000 m²
Fibra Shop, fideicomiso especializado en centros comerciales, anunció la adquisición de tres inmuebles valorados en 1,767 millones de pesos (mpd). La Adquisición fue aprobada por el Comité de Prácticas Societarias y el Comité Técnico de la compañía en diciembre de 2023.
De acuerdo con SiiLA, la adquisición contempla la adquisición de Galerías San Juan del Río en Querétaro, Sentura Tlalnepantla en la Ciudad de México, y Sentura Zamora en Michoacán. De esta forma, la fibra sumará alrededor de 82,500 metros cuadrados (m²) de Área Bruta Rentable (ABR), lo que representa un incremento del 13% en su portafolio.
Igualmente, SiiLA señaló que previo a esta transacción, FIBRA Shop ya era propietario del 35% de Sentura Tlanepantla. Por lo que, con este movimiento, la compañía terminará de adquirir el 65% del inmueble, con un precio rebajado por un 8% en comparación el precio original, que era de unos 812 mdp. Además, el 22 de mayo, el fideicomiso anunció la firma de las escrituras correspondientes de esta transacción.
Acerca de la adquisición, la empresa detalló que, en enero de este año, Fibra Shop indicó que financiaría la compra principalmente mediante Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs) en tesorería, implicando un incremento de capital. De modo que, este movimiento implica la entrega de más de 199.6 millones de CBFIs a un precio de 6.50 pesos por título, equivalentes a 1,297 mdp, y 470 millones en efectivo, pagaderos en un plazo de 24 meses.
Cabe señalar que, al cierre del primer trimestre del 2024 (1T24), el fideicomiso reportó tener 17 centros comerciales con un ABR propia de casi 645,000 m².
