La inversión para las tres propiedades es de 2,000 millones de pesos que se levantará en el primer semestre
Fibra Plus dio a conocer su ‘Portafolio Home’, que consiste en 490 unidades de renta con 33,000 metros cuadrados (m²) de Área Bruta Rentable (ABR). Además, durante el año pasado la compañía concluyó la compra de tres inmuebles e incrementó su ABR en 54% y finalizó con 12 proyectos.
Gustavo Tomé, presidente de Fibra Plus, hizo alusión a la gran oportunidad que trae consigo dicho portafolio y apreció la confianza de los inversionistas, quienes una vez más reconocieron la generación de valor y vislumbraron con interés este nuevo paso.
“La cartera inicial del Portafolio Home consistirá de tres proyectos de vivienda vertical para renta en ubicaciones prime de la Ciudad de México y Guadalajara, que agregarán más de 33,000 metros cuadrados al ABR, con 490 departamentos para renta de corta y larga estancia y demás ventajas competitivas que agregarán valor al fideicomiso y a sus inversionistas”, detalló.
Asimismo, dijo que la empresa diversificó sus ingresos geográficamente y por industria, lo que les permitió tener un crecimiento anual cercano a 80% en el valor los activos totales, el cual se encuentra cercano a los 4,500 millones de pesos.
“La compañía representa una cadena de valor verticalmente integrada en la operación con administración interna y sin comisiones, todo ello basado en un sólido gobierno corporativo que da certidumbre a tenedores actuales y potenciales, lo que la convierte en una excelente herramienta de inversión, bajo el esquema potente de Fibras que ejecuta una repartición de 95% de sus utilidades”.
Rodrigo González, director general de la empresa, explicó que en diciembre pasado comenzó la ejecución para la aportación del Portafolio Home, el cual se tiene previsto desarrollar con recursos obtenidos mediante la primera suscripción preferente de los Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs).
“El monto de inversión es de aproximadamente 2,000 millones de pesos y se contempla que en la primera mitad de este año se registre el levantamiento total de capital por parte de los tenedores actuales para su desarrollo. A la fecha, se ha aportado cerca de 41% del monto de inversión requerido al fideicomiso”.
Detalló que con el ‘Portafolio Home’ se podrá penetrar un nuevo segmento de negocio: el de vivienda en renta, el cual presenta bajos niveles de desocupación y morosidad; incrementar la capacidad de apalancamiento en el futuro; lograr un alza en el Ingreso Neto Operativo y en el ABR y mantener las inversiones en proyectos con alta rentabilidad.
“Con la inclusión del ‘Portafolio Home’, se cuenta con un total de 15 propiedades. Tenemos el compromiso de hacer cada vez más exitoso el modelo de negocio, por lo que el equipo trabajará para obtener altos retornos y dar transparencia a los inversionistas, mismos que obtendrán rentabilidades por encima de lo esperado”, concluyó.
