Fibra Park Life colocó CBFIs por 268 mdp en su entrada al mercado bursátil
Fibra Park Life Properties debutó en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) como el primer fideicomiso especializado en el arrendamiento de departamentos, con lo que se incorpora al mercado de fibras listadas en el país.
La emisora, identificada con la clave PLIFE 26, realizó una Oferta Pública Primaria nacional por un monto de 268 millones de pesos (mdp), mediante la colocación de 1,218,178 Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs) a un precio de 220 pesos por unidad.
La emisión se llevó a cabo a través de Capital Fund XLII, S.A. de C.V., mediante un fideicomiso administrado por Banco Actinver, institución que funge como fiduciario. Asimismo, el portafolio inicial de la fibra alcanzará un valor cercano a 1,450 mdp, considerando tanto la adquisición de activos como los recursos obtenidos en la oferta.
En cuanto a su estructura operativa, Fibra Park Life inicia con un portafolio compuesto por cuatro propiedades ubicadas en la Ciudad de México y Querétaro, que en conjunto suman un Área Bruta Rentable (ABR) aproximada de 20,279 metros cuadrados (m²).
Al respecto, Jorge Alegría, director general del Grupo BMV, destacó que la llegada de este instrumento representa un avance en la diversificación del mercado de valores, al incorporar un vehículo enfocado en vivienda en renta.
“La llegada de Fibra Park Life a la Bolsa Mexicana de Valores como la primera FIBRA especializada de vivienda en renta, marca un avance relevante para el sector inmobiliario, ya que abre nuevas vías de financiamiento para proyectos que responden a las dinámicas de vivienda urbana, y que generan oportunidad de inversión a largo plazo”, indicó.
Por su parte, Cayetano Jiménez, director general de Fibra Park Life, indicó que la colocación marca un paso en la consolidación de este segmento dentro del mercado institucional.
«Esta colocación representa un paso relevante para institucionalizar el mercado de vivienda en renta en México. En Park Life buscamos construir una plataforma profesional, escalable y de largo plazo, enfocada en operar activos de calidad y generar valor sostenible para nuestros inversionistas», señaló.
