En el 4T2016 su AFFO se incrementó 7.9% respecto al trimestre anterior
Fibra Monterrey (Mty) dio a conocer que en el último trimestre de 2016 concretaron la adquisición de Redwood, Ciénega y Catacha 2, transacciones que tuvieron un monto de poco más de 1,000 millones de pesos, así como un AFFO por certificado bursátil de 0.2580 centavos, lo que representó un incremento de 7.9% en comparación con el tercer trimestre del año pasado.
Así lo informó el director general de la compañía, Jorge Avalos, además dijo que su portafolio está compuesto por 35 edificios, con una ocupación media de 95%, con un promedio de plazo forzoso en las rentas de 5.5 años y con presencia en 8 estados del país.
“El 79% de nuestros ingresos estuvieron denominados en dólares y la composición de nuestro portafolio como porcentaje del ingreso es de 60% oficinas, 36% industrial y 4% comercial. Gracias a esta estructura y al eficiente uso de nuestros recursos, hemos sido capaces de cumplir y mejorar las expectativas de dividendos que hemos planteado a nuestros accionistas a lo largo de nuestros dos primeros años de operación”.
Agregó que a pesar de la incertidumbre financiera y de los cambios políticos en Estados Unidos, Fibra Mty se consolida como una opción que ofrece certidumbre a través de la consistencia y competitividad de sus distribuciones. Mismas que se basan en la calidad de sus arrendatarios, plazos de los contratos, nivel de apalancamiento y plusvalía de sus propiedades.
“Este año tenemos el reto de encontrar oportunidades de inversión que fortalezcan la composición del portafolio y la solidez financiera. Al mismo tiempo, debemos alinear la inclusión de nuevos inmuebles con capital adicional de manera que genere flujo acreciente para nuestros accionistas, manteniendo la competitividad mientras alcanzamos una mayor escala y base de inversionistas”.
En cuanto al Área Bruta Rentable (ABR), se ubicó en los 406,264 metros cuadrados, con una tasa de ocupación de 97.8%. La renta por metro cuadrado en oficinas fue de alrededor de 12.2 dólares; mientras que en naves industriales alcanzó 4 dólares y 5.7 dólares en espacios comerciales.
Sus ingresos totales alcanzaron 188.3 millones de pesos, 19.5 % por encima del tercer trimestre de 2016. Y el ingreso operativo neto fue de 165.2 millones, cifra 17.9% mayor a la que se tuvo en los 3 meses previos.
