La expansión de Fibra Danhos marca un cambio en su portafolio, el cual se había mantenido sin grandes cambios desde finales de 2022
Durante el 2024, Fibra Danhos trabajará en su expansión y diversificación. Objetivo que buscará al tiempo que aprovecha tendencias como la creciente demanda de espacios industriales provocados por el nearshoring y la demanda del sector turístico en el sureste del país.
De acuerdo con SiiLA, el fideicomiso se adentrará en el sector industrial con propiedades en el Estado de México. Estos espacios serán destinados a atender la logística y distribución de productos en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México.
Para su inicio en la industria, Fibra Danhos, contará con una reserva territorial donde está desarrollando aproximadamente 100,000 metros cuadrados (m2) área bruta rentable (ABR) en Cuautitlán. Esta primera fase del proyecto estará lista en el cuarto trimestre de 2024.
Por otra parte, Fibra Danhos realizó una asociación empresarial (joint venture) 50-50 con Fibra Hotel, para desarrollar un hotel de alta gama en la Península de Yucatán. De acuerdo con el último informe financiero, la compañía ya adquirió la tierra y los derechos de desarrollo del proyecto.
SiiLA señaló que, para el financiamiento de ambos proyectos, Fibra Danhos utilizará una combinación de deuda y generación de flujo de efectivo. Por ello, el fideicomiso ha establecido una política de distribución trimestral fija de 0.45 pesos por CBFI, a poner en marcha del tercer trimestre de 2023 y hasta el segundo trimestre de 2024.
Además de que, luego de colocar su Bono Vinculado a la Sostenibilidad en agosto de este año, el fibra recaudó cerca de 2,500 millones de pesos (mdp), fondos que fueron utilizados para el refinanciamiento de pasivos y la compra de los terrenos para los nuevos proyectos.
De acuerdo con SiiLA, esta expansión y diversificación del fideicomiso marcan un cambio en su portafolio, el cual se había mantenido sin grandes cambios desde finales de 2022.
