Tan solo en los meses de julio y agosto, la absorción de oficinas ascendió a 195,000 m², lo que confirma la tendencia positiva que ha marcado este año
El mercado de oficinas en México continúa mostrando señales de recuperación, pues, de acuerdo con el más reciente reporte de Solili, al cierre de agosto de 2025 la demanda nacional de espacios corporativos registró un crecimiento del 6% respecto al mismo mes de 2024, con un acumulado de 578,000 metros cuadrados (m²) de ocupaciones.
Tan solo en los meses de julio y agosto, la absorción de oficinas ascendió a 195,000 m², lo que confirma la tendencia positiva que ha marcado este año.
El estudio de la consultora destaca que la Ciudad de México se mantiene como el principal motor del sector, al concentrar la mayor parte de la demanda y cerrar agosto con más de 143,000 m² de absorción.
Esta cifra representa un incremento de 77% frente al mismo bimestre del año pasado, impulsada por empresas que han retomado esquemas presenciales e híbridos y que buscan espacios con mayor flexibilidad, eficiencia y amenidades.
Por su parte, los mercados de Monterrey y Guadalajara también reportaron cifras positivas, con aumentos anuales de 48% y 47%, respectivamente, lo que consolida a estas ciudades como polos regionales de atracción de oficinas.
En cuanto a la vacancia, el reporte de Solili indica que la tasa nacional se ubicó en 16.2%, lo que significa una reducción de más de 230,000 m² disponibles en comparación con agosto de 2024.
Durante el bimestre julio-agosto se liberaron alrededor de 54,000 m², un volumen 5% mayor al observado en el mismo lapso del año pasado.
A pesar de ello, el inventario total se mantiene estable, con 12.2 millones de m², apenas 8,000 más que hace un año, lo que refleja que el crecimiento de la oferta no ha sido desproporcionado frente a la demanda.
“El mercado de oficinas en México se orienta hacia un mayor equilibrio entre la oferta y la demanda. Si bien es cierto que aún existen retos relacionados a los nuevos esquemas de trabajo y la búsqueda de mayor eficiencia en el uso del espacio corporativo, el panorama general se visualiza estable.
“Pese a que la cautela en el inicio de nuevos proyectos sigue presente, la mejora gradual en los niveles de ocupación indican que el mercado se está adaptando a las condiciones actuales del sector”, indicó Solili.
