Debido a la demanda industrial en las regiones, el centro y norte del país presentan los precios más altos en el arrendamiento, mientras que el bajío tiene los costos más competitivos
De acuerdo con datos de Solili, entre abril y mayo de este año, la demanda industrial bruta en México superó los 918,000 metros cuadrados (m²). Cifra que representa un incremento del 5% en comparación con el mismo periodo del 2023.
En ese sentido, dicho bimestre alcanzó los 397,000 m² de arrendamiento industrial. De ellos, la renta se concentró principalmente en los mercados de Monterrey, liderando el sector con 176,000 m²; seguido por la Ciudad de México con 172,000 m² y Saltillo con 123, 000 m².
Por otro lado, durante abril y mayo, la desocupación mostró un incremento, alcanzando los 300,000 m² de espacio industrial liberado por empresas; esto representa un tercio de la cantidad ocupada en los mismos dos meses. Los mercados con mayor desocupación fueron la CDMX con 124,000 m² Monterrey, con 75,000 m².
Además de la demanda industrial, otro indicador que ha mostrado la fortaleza del sector es la construcción. Ya que, durante este bimestre se alcanzaron 945,000 m² de nuevos proyectos industriales. De esta cifra, Monterrey alcanza los 400,000 m² de inicios de construcción, es decir, el 40% de los nuevos proyectos. Cabe mencionar que, en abril y mayo, los desarrolladores lograron finalizar la construcción de millón de metros cuadrados.
Finalmente Solili señaló que los mercados con los precios más altos de arrendamiento industrial es la CDMX con 8.69 dólares por m² y Tijuana con 8.15 dólares por m². Mientras que, la región del bajío cuenta con los precios más competitivos, por ejemplo, Guanajuato tiene espacios en 4.80 dólares por m² y San Luis Potosí con 5.27 dólares por m².
