Tan solo en los primeros nueve meses del año, el nearshoring logró demandar cerca de 1 millón 200,000 m2 de espacio industrial en el país
De acuerdo con el último reporte de actividad del mercado inmobiliario industrial de Nearshoring en México, la demanda logró alcanzar 1 millón 200,000 metros cuadrados (m2), casi el doble de la cifra que cerró el 2021
Bajo esta premisa, el mercado Noreste del país se presento como la región más dominante. Y, con ello, la participación del Nearshoring en la demanda industrial pasó de participar en 14% a 26% al cierre del tercer trimestre de 2022(3T2022).
En el cono norte de México, Monterrey y Saltillo participan en 61% dentro de la actividad. Mientras que la fabricación de autopartes dominó la actividad de transacciones de espacios por Nearshoring en gran parte de los mercados del centro y norte del país.
En ese sentido, la fabricación de autopartes representó el 40% de la demanda. En tanto que la manufactura de muebles, maquinaria y electrodomésticos mantuvieron una fuerte participación.
Nearshoring en México
El Banco de México(Banxico) anunció que una de las principales razones por las que el nearshoring detonó en México es la tensión comercial entre Estados Unidos y China. Por lo que, entre enero y septiembre de 2022, las inversiones provenientes de china representaron el 40% de la demanda del esquema.
De acuerdo con Banxico, más del 26% de las empresas que integran las Cadena de Suministros Global mencionaron el incremento en la demanda de sus productos en consecuencia de la relocalización de empresas. Por lo que, la cifra es equiparable al 26% adicional en la demanda por Nearshoring que vislumbra el sector inmobiliario industrial. Esto tan solo en los primeros nueve meses del año, sí se compara con la comercialización total.
