Durante el 2022, la demanda bruta del mercado industrial de Guanajuato y Querétaro aumento en 82% y 71%, respectivamente
En 11 meses de 2022, el mercado industrial del bajío registró una demanda bruta de 1 millón 380,000 metros cuadrados(m2), lo que significó un aumento del 52% comparado con 2021.
Respecto a ello, los mercados de Guanajuato y Querétaro registraron un crecimiento en su demanda superior a esta cifra. En ese ese sentido, el primer mercado logró superarse por 82%, mientras que el segundo fue por 71 por ciento.
Al analizar las cifras prepandemias con las registradas en el primer semestre del 2022, se logra observar que Guanajuato creció en 135%, y Querétaro en 1500 por ciento. Esta situación se debe al impulso que lograron los sectores manufactura, electrónica y metalmecánicas en las ciudades.
No obstante, la demanda de data centers y servicios logísticos también participaron en gran medida en la recuperación de los mercados. Bajo esta premisa, Querétaro logró generar una mayor cantidad de operaciones de grandes superficies para datacenters y sectores de tecnología.
Para ello, se realizaron operaciones con naves industriales que superaron los 12,000 m2 y representaron el 58% de la demanda total. Mientras tanto, Solili registró que Guanajuato demandó en un 90% naves industriales clase A, en tamaños desde los 500 m2 hasta los 113,000 m2, esta última transacción representó el 23% de la demanda acumulada.
Por su parte, San Luis Potosí logró acumular 263,000 m2 en demanda, con lo cual superó en un tercio a lo registrado en el mismo periodo de 2021. La particularidad de este mercado recayó en la industria automotriz.
Por ello, la demanda bruta logró generar en el primer trimestre una igualdad entre proyectos hechos a la medida y especulativo. No obstante, las áreas que se demandaron se encontraron entre los 1,100 m2 y 68,000 m2, esta última para el sector automotriz.
