El inventario nacional cerró 2016 con más de 21 millones de metros cuadrados
De acuerdo con el análisis Mexico Insight Retail 2016, hecho por la consultora inmobiliaria CBRE, se estima que para el primer semestre de este año alrededor de 48 centros comerciales inicien operaciones en el país, inmuebles que aportarían 1,941,379 metros cuadrados, más lo que se sume a lo largo del año, al inventario que es de 21,208,686 metros cuadrados.
El documento explica que los centros comerciales en el país tuvieron un crecimiento de 1,063,199 metros cuadrados durante 2016, ya que en este año iniciaron operaciones 28 nuevos centros, además que otros 7 tuvieron procesos de ampliación.
“La gran variedad de giros comerciales de las nuevas marcas ha obligado a que los centros comerciales sean más flexibles en tamaño y forma de los locales, por lo que los espacios deberán adaptarse a esa demanda. Por lo que habrá cada vez más ampliaciones de los centros comerciales ya existentes, a fin de satisfacer la demanda de espacio de las nuevas marcas en un suelo cada vez más escaso.
Otros de los escenarios posibles es que la zona noreste, que incluye a Chihuahua, Coahuila, Durango, Nuevo León y Tamaulipas, alcance en porcentaje de centros comerciales y metros construidos a la centro, que abarca a Aguascalientes, Estado de México, Guanajuato, Hidalgo, Morelos, Puebla, Querétaro, San Luis Potosí, Tlaxcala y Zacatecas.
“Las ciudades medias crecerán por la captación acelerada que han tenido de Inversión Extranjera Directa (IED), a través de las manufacturas que según datos del Banco de México, en 2016 más del 60% de la IED se hizo en ese sector, lo cual aumentará la oferta de Regional Malls y Power Centers, que capten los ingresos crecientes de los consumidores de clase media”.
El reporte también considera que aunque hay una pérdida en la confianza del consumidor, el gasto no ha disminuido, además de que hay entidades que están por encima del ingreso per cápita nacional, como la Ciudad de México, Nuevo León, Jalisco y Quintana Roo, que son las entidades en donde se abrirán más centros, por lo que la demanda comercial se mantendrá.
